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Grastal: Vivere con generosità, con giardino o balcone
Immagine 2
Ostansicht
Schlafzimmer Whg. 7.102
Schlafzimmer
Wohnbereich Whg. 7.101
Wohnung 9.301 Wohnen
Dusche / WC
Aussenansicht Häuser 7+9
Balkon Whg. 9.102
Südansicht
Logo

CHF1'070'000

3.5 locali · 87 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Grafstal

Schulweg 9, 8310 Grafstal

Nuova costruzione·grastal.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Grastal: Vivere con generosità, con giardino o balcone

A cuore di Grafstal, il progetto Grastal emerge come un insieme residenziale di 27 appartamenti in proprietà, che combina in modo armonioso il carattere rurale e lo stile di vita moderno.

Ampie finestre, aree esterne private e piani di eta' armoniosi creano un senso di benessere abitativo. Cucine di alta qualità (Herzog Küchen AG) con elettrodomestici V-Zug, mobili da bagno eleganti e connessione di smartphone integrata offrono comfort e qualità nella vita quotidiana.

Con la prima fase di vendita delle case su Schulweg 7 e 9, la costruzione è iniziata.

La 2a fase consiste nelle case su Schulweg 11 + 13. La vendita dei 14 appartamenti in proprietà è appena iniziata. L'inizio della costruzione è previsto per l'inverno 2026/2027.

Tutte le informazioni sul progetto e l'offerta possono essere trovate su www.grastal.ch.

I nostri punti di forza :

  • 1a fase : Quattro appartamenti di 3,5 locali al piano terra e nei sottotetti sono ancora disponibili
  • Soggiorni luminosi con balconi spaziosi, logge o parti di giardino
  • Nella progettazione interna, il progetto stabilisce uno standard elevato con molto spazio per l'individualità. Gli acquirenti possono partecipare attivamente alla definizione del piano di eta' e della progettazione interna - secondo le loro idee personali
  • Energia sostenibile grazie alle pompe di calore geotermiche e ai sistemi PV, rete intelligente
  • Parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica
  • Posizione tranquilla e centrale. Il negozio Volg è a distanza di cammino. La scuola e l'asilo sono all'angolo della strada. Potete raggiungere Effretikon e da lì le città di Winterthur e Zurigo in autobus in breve tempo.
  • La data di trasloco per la 1a fase è prevista per l'autunno 2027. Per la 2a fase, è prevista per l'estate 2028.

Desiderate sapere di più sulla nostra offerta diversificata a Grafstal ? Allora ci rallegriamo della vostra richiesta, chiamate +41 55 610 47 46 o prenotate un appuntamento diretto su www.grastal.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
87 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
28.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'070'000
Prezzo al m²
CHF 12'299
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Posizione

Schulweg 9 8310 Grafstal

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

106 %

Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Ramona Schiesser

Ramona Schiesser

Leiterin Immobilienverkauf

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