5.5 locali Wohnung a Kienberg

Vivere dove gli altri sognano - appartamento 5.5 locali con stalla per cavalli, pascolo e paradiso di giardino a Kienberg SO

Vivere con anima, spazio e possibilità - ideale per le famiglie, gli amanti degli animali, le persone autonome e gli spiriti liberi

A Anwilerstrasse 56 a Kienberg (SO), un vero e proprio gioiello residenziale aspetta le persone con visione - e un cuore per la natura, gli animali e una qualità di vita autentica.

Questo appartamento affascinante 5.5 locali al piano terra di una fattoria storica combina un carattere intemporel con un comfort di vita moderno su circa 141m² di spazio di vita.

Inoltre, ci sono spazi secondari polivalenti impressionanti di circa 600m², tra cui una grande stalla con fienile, laboratorio, stanza da lavoro, ricovero, cantina e cantina naturale - un Eldorado per gli artigiani, i creativi e le persone con grandi progetti.

La infrastruttura completa per l'allevamento di animali, il paesaggio di giardino idilliaco con alberi da frutto, il pascolo affittato con round pen e la vista larga sul verde fanno di questa proprietà un oggetto di eccezione assoluto che può essere trovato solo raramente sotto questa forma.

Qui, l'idillio rurale, il carattere manuale e la cultura di vita moderna si incontrano - ideale per le famiglie, gli indipendenti, le persone che cercano la pace o gli spiriti creativi con il desiderio di spazio e libertà.

Punti salienti in un colpo d'occhio :

• Stalla per cavalli con spazio per 2 cavalli o 2-3 pony
• 2200m² di pascolo affittato con round pen tutto il tempo (fosso di sabbia)
• Stalla con laboratorio, fienile, ricoveri e spazio macchina
• Giardino idilliaco con alberi da frutto, pergolato e vista naturale
• Manutenzione di alta qualità e ristrutturazione con amore : 2009-2023
• 15 minuti da Aarau, Frick o Gelterkinden, collegamento ai trasporti pubblici via autobus
• Proprietà in condominio - uso condiviso regolamentato della stalla e degli spazi esterni
• Condizioni ideali per l'allevamento di animali, il telelavoro, il hobby e la fruizione della natura

Vivere con carattere e comfort
Questo appartamento combina l'autenticità rustica con una qualità di vita ben pensata :

• Soggiorno luminoso con stufa in maiolica e parquet
• Cucina moderna (2020) con campo di induzione BORA
• Area pranzo con panca d'angolo e muro di pietra esposto
• 3-4 camere, flessibili come ufficio, camera degli ospiti o camera dei bambini
• Bagno con riscaldamento a pavimento, vasca da bagno e doccia a l'italiana
• Stufe in legno e stufe svedesi (una riscaldata ad acqua), cantina naturale, lavanderia
• Sedile privato nel cortile interno con accesso alla stalla e al giardino
• Riscaldamento : stufe in legno, riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno
• Spese aggiuntive : legna circa CHF 1700/anno, elettricità circa CHF 1800/anno, acqua circa CHF 380/anno

Allevamento di animali e autosufficienza - potenziale unico
Qui puoi vivere ciò che molti possono solo sognare :

• Stalla aperta con abbeveratoio, scarico del fieno, camera del sale e del foraggio, pollaio
• Round pen (aggiunto nel 2023) direttamente al pascolo - con zone ombreggiate
• Laboratorio, fienile, spazio macchina - ideale per hobby o impresa
• Alberi da frutto, orto e possibilità di autosufficienza
• Regolamentazione di tutti gli usi condivisi tramite la proprietà in condominio

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