4.5 locali Wohnung a Kirchleerau

Ci sono appartamenti.

E ci sono questi.

Sopra i tetti di Kirchleerau, un appartamento attico di 147 m2 con un ascensore direttamente nell'appartamento, una vasta terrazza e un senso di vita che normalmente si conosce solo nelle case unifamiliari ti aspetta.

Chi acquista oggi troverà a stento appartamenti paragonabili con questo spazio vitale, e attualmente, un'offerta molto buona - ma in futuro, un investimento prezioso, perché aumenterà notevolmente di valore.

Come proprietà locativa o nuova casa....

Grande appartamento attico di 4,5 locali. L'appartamento convince con un piano ben pensato, un equipaggiamento di alta qualità e un alto livello di comfort di vita.

Sia come proprietà locativa attraente che come futuro focolare – questa proprietà offre possibilità polivalenti.

L'appartamento è attualmente affittato a locatori affidabili per un lungo periodo e genera entrate locative annuali di 30.408 CHF.

L'accesso è comodo tramite le scale o direttamente con l'ascensore nell'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con oltre 56 m2 e finestre spaziose, che offrono una vista sul verde.

La cucina moderna con superfici in granito offre molto spazio di stoccaggio e superficie di lavoro.

La camera principale dispone di un bagno spazioso con vasca angolare, doccia, doppio lavabo e toilette.

Un altro bagno con doccia e toilette e la propria lavatrice e asciugatrice completano l'offerta.

Tutto l'appartamento, comprese le celle umide, è accessibile in sedia a rotelle.

Particolarmente attraente è il balcone di circa 28 m2 con orientamento sud-ovest, dove potrai goderti ore soleggiate e una vista magnifica.

L'appartamento comprende anche un doppio garage con preparazione per una stazione di ricarica elettrica, una stanza di cantina separata e uno spazio di stoccaggio supplementare per biciclette e attrezzature.

La posizione naturale combina calma e relax con una buona accessibilità ai centri di Aarau e Sursee. Asilo nido, scuola, negozi e trasporti pubblici sono a distanza di cammino.

Punti di forza

· Appartamento attico di 4,5 locali

· Ascensore direttamente nell'appartamento

· Grande soggiorno/sala da pranzo con 56 m²

· Grande balcone con orientamento sud-ovest

· Camera con bagno e vasca angolare

· Lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento

· Progettazione accessibile in sedia a rotelle

· Doppio garage con preparazione per la mobilità elettrica

· Cantina e spazio di stoccaggio supplementare

· Affittato a lungo termine – ideale come proprietà locativa o sogno di famiglia

· Posizione calma e soleggiata con buona connessione

Prezzo di vendita dell'appartamento: 990.000 CHF.–

Doppio garage: 60.000 CHF.–

Una casa con vista – o un investimento stabile in valore con prospettiva. Prenota un appuntamento di visita oggi.