790'000
4.5 locali Appartamento a Kirchlindach
CHF790'000
Descrizione
Ampio appartamento di 4,5 locali con vista a Kirchlindach
Scopri questo ampio appartamento di 4,5 locali al 1° piano di Lindachstrasse a Kirchlindach. L'appartamento è ideale per le famiglie o per chi valorizza il comfort e la qualità della vita. Attualmente, l'appartamento è affittato a una famiglia. Che tu prenda il posto del contratto di affitto e lo faccia diventare il tuo nuovo investimento o che tu voglia occupare l'appartamento tu stesso è completamente a tua discrezione
L'appartamento colpisce per:
- Disposizione spaziosa delle stanze: 4,5 stanze luminose che offrono molto spazio
- Due bagni: Comodi e pratici
- Balcone privato: Con una bella vista per rilassarsi e godere
- Cucina moderna: Con lavastoviglie per un massimo di comfort
- Parcheggio sotterraneo: Parcheggi sicuri per i tuoi veicoli
- Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani
Dotazioni speciali: L'appartamento è accessibile alle sedie a rotelle e progettato per i bambini, e dispone di una connessione alla televisione via cavo. La posizione tranquilla garantisce notti riposanti e giorni rilassati, mentre l'orientamento soleggiato offre molta luce naturale.
Kirchlindach ti offre il meglio di entrambi i mondi - la tranquillità rurale con collegamenti urbani. Il supermercato Volg è a soli 2 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus di Kirchlindach è anch'essa a 2 minuti. Questo appartamento combina il comfort di vita moderno con la pace e la vicinanza alla natura di Kirchlindach - ideale per chi cerca la qualità e la gioia di vivere.
Due posti auto nel garage possono essere acquistati per 30.000 CHF ciascuno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1991
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 790'000
Posizione
Lindachstrasse 15 b 3038 Kirchlindach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026