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Luce, charme e accoglienza - Appartamento mansardato di 2,5 locali a Klingnau
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CHF515'000

2.5 locali · 80 m² · 3° piano

2.5 locali Attico a Klingnau

5313 Klingnau(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Luce, charme e accoglienza - Appartamento mansardato di 2,5 locali a Klingnau

L'appartamento mansardato di 2,5 locali a Klingnau combina un senso di vita generoso con un'atmosfera speciale e una situazione di vita piacevolmente tranquilla. L'appartamento di circa 72m² situato all'ultimo piano convince con il suo effetto spaziale aperto, l'atmosfera caratteristica della mansarda e una grande quantità di luce del giorno.

L'ampio spazio di vita forma il cuore dell'appartamento e offre possibilità polivalenti per una progettazione individuale. Un punto di forza particolare è la presenza di un camino svedese, che offre un'atmosfera accogliente e familiare nei giorni più freschi.

L'appartamento comprende anche un posto auto esterno coperto. L'edificio è dotato di ascensore e comprende in totale sette appartamenti. La proprietà si presenta in un ambiente tranquillo e piacevole.

L'appartamento è ideale per single o coppie che valorizzano una casa accogliente con carattere, una buona accessibilità e la vicinanza alla natura e alle aree di svago.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

  • Situazione di vita tranquilla e soleggiata
  • Ascensore disponibile
  • Attrezzature da cucina V-ZUG
  • Forno e microonde
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice e asciugatrice personali
  • Armadi a muro disponibili
  • Camino svedese per ore conviviali
  • Area di vita superiore con pavimento in moquette
  • Posto auto esterno coperto per 25.000 CHF.- escl.

Non esitate e prenotate un appuntamento di visita oggi per convincervi di questa offerta unica!

***Nota:** Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle condizioni reali.*

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Superficie abitabile
80 m²
Locali
2.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1993
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
11.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 515'000
Prezzo al m²
CHF 6'438
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Posizione

5313 Klingnau

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Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

97% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

114 %

Più basso di quello del 31% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'571 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28 Rp/kWh
Rumore & quiete31 dBGiorno
31dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

22 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Enes Sijaric

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