515'000
2.5 locali Attico a Klingnau
CHF515'000
Descrizione
Luce, charme e accoglienza - Appartamento mansardato di 2,5 locali a Klingnau
L'appartamento mansardato di 2,5 locali a Klingnau combina un senso di vita generoso con un'atmosfera speciale e una situazione di vita piacevolmente tranquilla. L'appartamento di circa 72m² situato all'ultimo piano convince con il suo effetto spaziale aperto, l'atmosfera caratteristica della mansarda e una grande quantità di luce del giorno.
L'ampio spazio di vita forma il cuore dell'appartamento e offre possibilità polivalenti per una progettazione individuale. Un punto di forza particolare è la presenza di un camino svedese, che offre un'atmosfera accogliente e familiare nei giorni più freschi.
L'appartamento comprende anche un posto auto esterno coperto. L'edificio è dotato di ascensore e comprende in totale sette appartamenti. La proprietà si presenta in un ambiente tranquillo e piacevole.
L'appartamento è ideale per single o coppie che valorizzano una casa accogliente con carattere, una buona accessibilità e la vicinanza alla natura e alle aree di svago.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:
- Situazione di vita tranquilla e soleggiata
- Ascensore disponibile
- Attrezzature da cucina V-ZUG
- Forno e microonde
- Lavastoviglie
- Lavatrice e asciugatrice personali
- Armadi a muro disponibili
- Camino svedese per ore conviviali
- Area di vita superiore con pavimento in moquette
- Posto auto esterno coperto per 25.000 CHF.- escl.
Non esitate e prenotate un appuntamento di visita oggi per convincervi di questa offerta unica!
***Nota:** Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle condizioni reali.*
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1993
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 515'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'438
Posizione
5313 Klingnau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
97% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 31% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'571 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28 Rp/kWh
Rumore & quiete31 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
22 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Enes Sijaric








