683'000
4.5 locali Appartamento a Klingnau
CHF683'000
Descrizione
Arrivare. Sentirsi bene. Essere a casa.
Arrivare. Sentirsi bene. Essere a casa.
Cerchi una nuova casa che combini comfort di vita moderno, materiali di alta qualità e una posizione attraente? Allora questo appartamento nuovo di 4,5 locali di circa 109 m² a Klingnau è proprio ciò che fa per te.
Trasferirsi, sentirsi bene e godere - senza lavori di ristrutturazione!
L'appartamento luminoso impressiona con la sua ottima illuminazione, una bella vista sulla città vecchia e una generosa disposizione degli spazi. Il concetto di vita moderno comprende tre camere da letto, due bagni e una cucina aperta con materiali di alta qualità.
Sia che si tratti di single, coppie o famiglie - questa proprietà offre possibilità di vita polivalenti e una casa dove sentirsi bene.
Inoltre, disponibili all'acquisto:
Locale hobby (13 m²): finestra, allacciamento idrico ed elettrico CHF 32'000.-
Locale hobby (17 m²): finestra e allacciamento elettrico CHF 32'000.-
Due posti auto sotterranei uno accanto all'altro - ciascuno CHF 35'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.04.2027
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2017
- Pubblicato il
- 14.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 683'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'266
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 37.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 683'000
CHF 1'100'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Burghaldenweg 5 5313 Klingnau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 31% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'571 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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