1'050'000
CHF1'050'000
STWEG "RUFINIS"
L'appartamento di prima occupazione si trova al piano terra della casa B della condominio "Rufinis".
La STWEG ha un totale di 22 appartamenti, tre locali di deposito e un ufficio/commerciale, che sono divisi in due case.
Nella casa B della comunità, ci sono sei unità residenziali e i tre locali di deposito.
La condominio ha due garage privati dove i veicoli possono essere parcheggiati in modo comodo in un'area protetta dalle intemperie.
APPARTAMENTO DI PRIMA OCCUPAZIONE IN DETTAGLIO
L'appartamento spazioso di 3,5 locali colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze luminose e l'esterno attraente.
Questo è un appartamento di prima occupazione che non può essere acquistato e utilizzato per scopi di vacanza.
Il programma di stanze dell'appartamento è progettato come segue:
INGRESSO & CORRIDOIO
La zona di ingresso invitante conduce direttamente al corridoio centrale, da cui tutte le stanze dell'appartamento possono essere facilmente accessibili. Il piano spazioso assicura distanze corte e un piacevole allestimento delle stanze.
CUCINA, SOGGIORNO E SALA DA PRANZO
Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e spaziosi sono il cuore dell'appartamento. La cucina integrata aperta dispone di molto spazio di lavoro e di deposito e è direttamente collegata al soggiorno/sala da pranzo.
Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita accogliente e soleggiata. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza adiacente, che prolunga idealmente lo spazio di vita all'esterno.
CAMERA DA LETTO
La camera da letto confortevole offre abbastanza spazio per un letto matrimoniale e uno spazio di deposito supplementare, creando un rifugio piacevole.
BAGNO EN SUITE
Il bagno en suite pratico e bello con vasca da bagno, lavabo e WC è accessibile direttamente dalla camera da letto principale.
STANZA SUPPLEMENTARE
Un'altra stanza spaziosa può essere utilizzata in modo flessibile come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio e offre molte possibilità di progettazione.
BAGNO DEGLI OSPITI
Questo bagno è equipaggiato in modo funzionale e dispone di una doccia, di un lavabo e di WC.
ESTERNO
I due spazi di riposo sono particolarmente attraenti, offrendo all'appartamento uno spazio esterno supplementare e sono ideali per riposare, mangiare o godersi le ore soleggiate.
ABBIAMO DESTATO IL VOSTRO INTERESSE?
Aveete domande o desiderate una consultazione senza impegno?
Siamo a vostra disposizione. Ci rallegriamo del vostro contatto.
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 (0)81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch
Il prezzo richiesto è del 9.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'050'000
CHF 960'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 29 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Landstrasse 36B 7252 Klosters Dorf
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026