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Lounge del giardino incontra charme del caminetto
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CHF1'190'000

3.5 locali · 74 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Klosters

7250 Klosters(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Lounge del giardino incontra charme del caminetto

Un punto di forza particolare di questo appartamento di 3 camere è il giardino soleggiato e protetto con un lounge confortevole, molto spazio per un'area di grill e un grande prato.

Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con il suo caminetto distintivo, che dà alla stanza un'atmosfera calda e accogliente. La cucina chiusa dispone di un passaggio pratico verso il soggiorno e la sala da pranzo e si integra in modo funzionale nel concetto di vita.

Il pavimento in legno e il bagno sono già stati rinnovati e si presentano in uno stato moderno. La camera dei bambini offre possibilità di utilizzo polivalenti e sufficiente spazio per la famiglia, gli ospiti o un ufficio a casa.

L'appartamento è venduto non arredato e può quindi essere arredato individualmente secondo le proprie idee.

L'appartamento non include un posto auto. I posti auto esterni di proprietà della casa sono disponibili per i residenti.
La casa multifamiliare Chesa Palfärn combina una posizione di vita calma con un'ottima connessione all'infrastruttura del luogo. Grazie alla posizione in pendio leggermente sopraelevata, i residenti godono di una piacevole privacy e di una bella vista sul Gotschnagrat.

La fermata dell'autobus si trova direttamente dietro la casa e offre collegamenti comodi alle stazioni di valle delle funivie Madrisa e Gotschna.

L'appartamento può essere utilizzato come residenza secondaria o di vacanza, nonché per una residenza principale permanente, e combina relax in montagna con un'ottima accessibilità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
74 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1970
Pubblicato il
14.08.2026

Dotazioni

Camino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'190'000
Prezzo al m²
CHF 16'081
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Posizione

7250 Klosters

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

78 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete33 dBGiorno
33dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

20 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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