1'190'000
3.5 locali Appartamento a Klosters
CHF1'190'000
Descrizione
Lounge del giardino incontra charme del caminetto
Un punto di forza particolare di questo appartamento di 3 camere è il giardino soleggiato e protetto con un lounge confortevole, molto spazio per un'area di grill e un grande prato.
Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con il suo caminetto distintivo, che dà alla stanza un'atmosfera calda e accogliente. La cucina chiusa dispone di un passaggio pratico verso il soggiorno e la sala da pranzo e si integra in modo funzionale nel concetto di vita.
Il pavimento in legno e il bagno sono già stati rinnovati e si presentano in uno stato moderno. La camera dei bambini offre possibilità di utilizzo polivalenti e sufficiente spazio per la famiglia, gli ospiti o un ufficio a casa.
L'appartamento è venduto non arredato e può quindi essere arredato individualmente secondo le proprie idee.
L'appartamento non include un posto auto. I posti auto esterni di proprietà della casa sono disponibili per i residenti.
La casa multifamiliare Chesa Palfärn combina una posizione di vita calma con un'ottima connessione all'infrastruttura del luogo. Grazie alla posizione in pendio leggermente sopraelevata, i residenti godono di una piacevole privacy e di una bella vista sul Gotschnagrat.
La fermata dell'autobus si trova direttamente dietro la casa e offre collegamenti comodi alle stazioni di valle delle funivie Madrisa e Gotschna.
L'appartamento può essere utilizzato come residenza secondaria o di vacanza, nonché per una residenza principale permanente, e combina relax in montagna con un'ottima accessibilità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 74 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1970
- Pubblicato il
- 14.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'081
Posizione
7250 Klosters
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete33 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








