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Affascinante appartamento maisonette di 4,5 locali con camino in una posizione tranquilla
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Prezzo su richiesta

4.5 locali · 116 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Klosters

Trinalischweg 3, 7250 Klosters

Descrizione

Tradotto automaticamente

Affascinante appartamento maisonette di 4,5 locali con camino in una posizione tranquilla

Appartamento ben curato con attrezzature moderne, due piani, e ideale come prima o seconda casa

Situato in Am Trinalischweg 3 a Klosters, la proprietà Trigonella ben curata offre una alta qualità della vita e molta relax. Allo stesso tempo, le strutture commerciali, i ristoranti, i caffè e le altre infrastrutture del centro del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 20 minuti o con il bus locale in circa 10 minuti. La fermata del bus è a solo circa 250 metri dalla casa.

L'appartamento maisonette di 4,5 locali attraente si estende sul 2° piano superiore e sul piano mansardato, convincendo con una disposizione delle stanze ben pensata, un livello di costruzione ben curato e un'atmosfera di vita accogliente.

Punti salienti dell'appartamento:

  • Zona living luminosa con camino confortevole
  • Cucina aperta con angolo pranzo integrato
  • Cucina moderna, rinnovata nel 2022
  • Due camere da letto al 2° piano superiore con armadi a muro pratici
  • Camera principale con proprio bagno en suite
  • Bagno supplementare con doccia
  • Piano mansardato separato con un'altra camera e proprio bagno
  • Nuovi pavimenti in moquette nelle camere (2023)
  • Stato molto ben curato e modernizzato in continuazione

La scala interna conduce al piano mansardato, dove è stata creata un'altra zona di ritiro privata. La camera supplementare con proprio bagno è ideale come camera per gli ospiti, ufficio o angolo di ritiro confortevole.

Grazie alla posizione tranquilla, alla buona accessibilità e ai rinnovi di alta qualità, questo appartamento maisonette è perfettamente adatto come prima casa confortevole o seconda casa attraente nella destinazione popolare di Klosters.

Trasferitevi e sentitevi a casa - un appartamento con charme, comfort e stile di vita alpino.

Tour 3D

remax.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
116 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1994
Pubblicato il
18.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Ammobiliato

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Trinalischweg 3 7250 Klosters

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

78 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 71 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Thomas Wegmüller

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