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Appartamento 3.5 locali 1° piano prima occupazione
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CHF1'250'000

3.5 locali · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Klosters

Gäuggeliweg 24, 7250 Klosters

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento 3.5 locali 1° piano prima occupazione

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI NO. 2 AL 1° PIANO

L'appartamento 3.5 locali al 1° piano convince con un piano di attuazione armoniosamente progettato e allo stesso tempo ben pensato. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con vista sul verde dà allo spazio di vita un'atmosfera eccezionalmente piacevole - interamente nel senso del principio guida Più luce. Più energia. Più vita.

Un balcone coperto, che si fonde in una bella terrazza a livello di ingresso, invita a godere dei raggi di sole sulle montagne circostanti e ad arrivare consapevolmente.

L'appartamento è ideale per le coppie o le giovani famiglie che valorizzano la qualità della vita, la pace e la coerenza della disposizione delle stanze.

PIÙ LUCE. PIÙ ENERGIA. PIÙ VITA.

La Chesa Lumina "Gäuggeli" è in costruzione in una posizione privilegiata e soleggiata su Gäuggeliweg a Klosters - un quartiere residenziale tranquillo e consolidato con vicinanza diretta alle ferrovie di montagna, all'infrastruttura e alle aree di svago. Il progetto combina l'architettura moderna con il carattere della regione e crea un ambiente di vita che pone al centro la luce, l'energia e la sicurezza.

Le facciate di finestre di grande formato, i piani di attuazione chiari e i materiali di alta qualità caratterizzano le dieci prime e seconde abitazioni esclusive. Un'area di benessere stilosa, una tecnologia domestica moderna e un concetto energetico ben pensato sottolineano le esigenze elevate in materia di comfort e sostenibilità futura.

BENESSERE

RELAX E RIGENERAZIONE

Nella piccola zona di sauna raffinata, il calore, il silenzio e la luce creano un luogo dove il corpo e la mente si riposano.

Il calore rilassante della sauna scioglie le tensioni, rafforza il sistema immunitario e favorisce la rigenerazione. La doccia adiacente con luce naturale procura freschezza e stimola i sensi.

Dopo una giornata ricca di esperienze sulle montagne, questo è il vostro rifugio privato - un momento solo per voi per lasciare andare, raccogliere nuove forze e restare in equilibrio.

Un piccolo spazio prezioso che arricchisce la vostra casa a Chesa Lumina di più qualità della vita, benessere e energia.

Più luce. Più energia. Più vita.

CI AVETE INTERESSATO?

Se avete domande o desiderate pianificare un incontro non impegnativo per conoscere il progetto di costruzione nuova, siamo felici di essere al vostro servizio.

Ci auguriamo del vostro contatto.

Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
02.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'250'000
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Gäuggeliweg 24 7250 Klosters

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 21 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

78 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 62 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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