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Mansarda esclusiva con stile chalet
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5.5 locali · 188 m² · 3° piano

5.5 locali Appartamento a Klosters-Serneus

7250 Klosters-Serneus(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Mansarda esclusiva con stile chalet

Questo appartamento di 5,5 locali è unico e combina uno spazio di vita spazioso su tre piani con un perfetto mix di comfort moderno e stile chalet affascinante. I pavimenti e i mobili nobili, così come gli armadi e le soluzioni di stoccaggio integrate su misura, creano un'atmosfera calda ed elegante.

La zona living impressiona con il camino come centro confortevole. La funzionalità della cucina è direttamente collegata al grande tavolo da pranzo familiare e semplifica la vita quotidiana e l'intrattenimento degli ospiti. Le condizioni di illuminazione uniche e gli spazi aperti garantiscono i balconi e i posti a sedere sulla terrazza di ogni piano, che sono orientati nelle quattro direzioni cardinali.

Il punto forte dell'area esterna è la vasca idromassaggio privata nel giardino protetto. Qui potrete godere di una privacy assoluta con una vista panoramica impareggiabile sul paesaggio montano impressionante.

I ritiri nei due piani superiori offrono il massimo comfort: ogni camera ha il proprio accesso a un balcone o a una terrazza. La stanza atmosferica nel tetto è convincente con un bagno en-suite, mentre la camera principale segna anche dei punti con un guardaroba.

Questa offerta unica è completata da una sauna e da una lavanderia, una stanza di servizio e una cantina privata.
Grazie alla posizione privilegiata sulla collina, questa proprietà si presenta come un vero gioiello in una posizione soleggiata con una vista panoramica impressionante in tutte le direzioni. I numerosi balconi, i due posti a sedere nel giardino idilliaco e la loggia del tetto offrono una vista sulla Landquart turchese, Madrisa e sul ghiacciaio di Silvretta impressionante. La mezza casa si fonde armoniosamente nel paesaggio naturale e convince con gli spazi esterni polivalenti per il relax e il piacere. La stazione della Gotschnabahn e il centro città affascinante sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti e conferiscono così a questa proprietà un carattere raro e ricercato.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
188 m²
Locali
5.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2014
Pubblicato il
08.09.2026

Dotazioni

Camino
Bella vista
Garage
Ammobiliato

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
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Posizione

7250 Klosters-Serneus

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

78 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete33 dBGiorno
33dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

20 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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