960'000
2.5 locali Appartamento a Klosters
CHF960'000
Descrizione
Let Your Love Flow - la residenza secondaria ideale
Atmosfera di vita alpina, molta luce diurna e una vista attraente si uniscono in questo appartamento di 2,5 locali ben curato su Trinalischweg a Klosters. La posizione tranquilla, i buoni collegamenti con i trasporti pubblici e la possibilità di utilizzarlo come residenza secondaria fanno dell'appartamento un rifugio ideale nelle montagne dei Grigioni.
La zona living luminosa si apre direttamente sul balcone spazioso, creando un collegamento piacevole tra interno ed esterno. La cucina separata con un angolo pranzo accogliente, la camera da letto con armadi a muro pratici e il bagno funzionale sottolineano il carattere pensato dell'appartamento. Un valore aggiunto è l'area benessere comune con sauna, docce e lettini di relax - ideale per rilassarsi dopo una giornata attiva in montagna.
Punti salienti
- Può essere utilizzato come residenza principale o secondaria
- Balcone spazioso con una bella vista sulla montagna
- Disposizione dei locali luminosa e ben pensata
- Area benessere con sauna, docce e lettini di relax
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 43 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2001
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 960'000
- Prezzo al m²
- CHF 22'326
Posizione
Trinalischweg 4 7250 Klosters
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
David Ohnmacht