325'000
CHF325'000
Questo affascinante studio al piano terra offre un rifugio accogliente e funzionale su una superficie di circa 23 m². L'appartamento si trova in una casa multifamiliare costruita nel 1990 con un totale di 15 appartamenti e si distingue in particolare per la sua posizione tranquilla, la vista splendida e l'area di seduta privata.
Il piano terra pratica comprende un ingresso accogliente, una stanza da letto e soggiorno combinata con una cucina integrata, nonché un bagno con doccia, lavandino e toilette. La cucina è stata progettata per risparmiare spazio e si integra così discretamente nello spazio di vita.
Un punto di forza particolare è l'area di seduta privata, che invita a rilassarsi e godersi il silenzio circostante e la vista splendida.
L'appartamento comprende inoltre un compartimento di cantina privato nel seminterrato e un parcheggio esterno. Inoltre, gli inquilini hanno accesso a locali comuni come una lavanderia e uno spogliatoio per sci.
Sia come rifugio accogliente, appartamento vacanze o opportunità di investimento attraente, questo studio combina funzionalità, tranquillità e atmosfera di vita piacevole su una superficie compatta.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Landstrasse 137a 7250 Klosters
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Thomas Wegmüller