1'650'000
CHF1'650'000
APPARTAMENTO 4,5 LOCALI NO. 1 AL PIANO TERRA
Questo appartamento 4,5 locali al piano terra è destinato a famiglie e coppie che apprezzano uno spazio di vita spazioso con giardino, luce e privacy. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina si aprono sulla terrazza coperta e nel giardino privato con 183,53 m² di spazio sui lati sud ed est. Ciò crea uno spazio esterno che prolunga gradevolmente lo spazio di vita e offre sole dal mattino alla sera.
Tre camere da letto, due bagni e un bagno separato creano un concetto di vita che combina ideale la spaziosità e la praticità quotidiana. La camera da letto principale con il suo bagno en-suite mette un accento particolare. Un ingresso accogliente con uno spazio di stoccaggio pratico completa armoniosamente l'appartamento.
Un appartamento al piano terra con molta qualità e spazio libero - ideale come prima casa.
PIÙ LUCE. PIÙ ENERGIA. PIÙ VITA.
Chesa Lumina Höjfi combina l'architettura alpina moderna con una focalizzazione chiara sulle qualità di prima classe nella migliore posizione di Klosters. Gli appartamenti da 1,5 a 5,5 locali, progettati con cura, convincono con i loro piani generosi, i materiali di alta qualità e la vista impressionante sul Höfji e sul mondo montano circostante.
I fronti di finestre spaziosi, le stanze da vivere inondate di luce e un concetto di interior design armonioso creano un'atmosfera di vita esclusiva che combina comfort, estetica e praticità quotidiana. Con la sua immediata vicinanza al centro del villaggio, alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici, Chesa Lumina Höjfi offre un livello di vita che è sia funzionale che emotivamente convincente - un'offerta rara per gli acquirenti esigenti che cercano una casa a lungo termine a Klosters.
SEI INTERESSATO ?
Se hai domande o desideri organizzare un incontro senza impegno per conoscere il progetto di costruzione nuova, siamo felici di aiutarti.
Ci auguriamo di sentirci da te.
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch
Höfjiweg 9 7250 Klosters
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
15 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026