1'070'000
CHF1'070'000
APPARTAMENTO A GALLERIA 2,5 LOCALI/3,5 LOCALI PRIMA OCCUPAZIONE NO 8 AL PIANO SUPERIORE
Questo appartamento in mansarda combina materiali di alta qualità, altezza delle stanze e l'atmosfera particolare di un rifugio sotto il tetto. La zona living/pranzo si apre sul balcone e riceve molta luce e una vista ampia sui dintorni grazie alle grandi superfici di finestre - un luogo che esude calma e si sente immediatamente familiare.
Il vero punto di forza, tuttavia, si trova un piano più in alto:
La galleria, che può essere utilizzata liberamente e progettata secondo le vostre esigenze. Che sia come spazio di lavoro aperto e studio, come salotto confortevole o - grazie alla possibilità di separazione - come stanza separata aggiuntiva, che può trasformare l'appartamento in un'unità 3,5 locali completa.
L'appartamento offre così una flessibilità rara:
oggi spazioso e aperto, domani strutturato e ampliato - interamente secondo le vostre esigenze. Una casa che pensa, si adatta e esude un fascino speciale, come solo si trova in mansarda.
PIÙ LUCE. PIÙ ENERGIA. PIÙ VITA.
Chesa Lumina Höjfi combina l'architettura alpina moderna con una focalizzazione chiara sulle qualità di prima classe nella migliore posizione di Klosters. Gli appartamenti da 1,5 a 5,5 locali, progettati in modo pensato, convincono con i piani di stanza spaziosi, i materiali di alta qualità e la vista impressionante sul Höfji e il mondo montano circostante.
I prospetti di finestre generosi, le stanze da vivere inondate di luce e un concept di interior design coerente creano un'ambiente di vita esclusiva che unisce comfort, estetica e praticità quotidiana. Con la sua immediata vicinanza al centro del villaggio, alle scuole, alle possibilità di shopping e ai trasporti pubblici, Chesa Lumina Höjfi offre uno standard di vita che è sia funzionale che emotivamente convincente - un'offerta rara per gli acquirenti esigenti che cercano una casa a lungo termine a Klosters.
SEI INTERESSATO ?
Se hai domande o desideri pianificare un incontro non impegnativo per conoscere il progetto di costruzione nuova, siamo felici di essere al tuo servizio.
Ci auguriamo il tuo contatto.
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch
Höfjiweg 9 7250 Klosters
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
15 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026