720'000
CHF720'000
ALTA QUALITÀ E MOLTO CONFORT
Con la Chesa Selfranga, un complesso residenziale esclusivo è in corso di costruzione in una posizione privilegiata a Klosters, composto dalle due case multifamiliari HUS SCHWENDI e HUS BERIBODEN. L'architettura moderna combina una qualità di vita contemporanea con la cultura di costruzione tradizionale della regione e si integra armoniosamente nel paesaggio urbano esistente.
Nel complesso, undici condomini di alta qualità sono in corso di costruzione, che sono distribuiti tra i due edifici. Piani di pavimento spaziosi, una pianificazione accurata e un livello di qualità elevato creano un'offerta di alloggio attraente per gli utenti di prima e seconda casa allo stesso modo.
Le due case sono funzionalmente collegate e dispongono di un garage sotterraneo comune con posti auto confortevoli. L'offerta di spazio è completata da una sala tecnica centrale e una sala di sci e bicicletta comune, che offrono opzioni di stoccaggio e parcheggio pratiche per i residenti e rispondono alle esigenze della vita alpina moderna.
La Chesa Selfranga combina un'architettura di alta qualità, una funzionalità pensata e una posizione eccezionale per creare un progetto residenziale che combina ideale confort, qualità e mondo montano unico di Klosters.
DETTAGLI DELL'OGGETTO
L'appartamento 1.5 locali molto pratico si trova al piano terra del Hus Schwendi e offre il seguente programma di locali:
INGRESSO
Zona di ingresso con una piccola armadio a muro per i vostri cappotti, scarpe e accessori.
SOGGIORNO, CAMERA DA LETTO E SALA DA PRANZO CON CUCINA
Stanze aperte con molto spazio per mangiare, il vostro angolo di sonno e il vostro spazio di vita come cuore dell'appartamento.
La cucina con i più recenti elettrodomestici si trova anche al centro.
CELLA UMIDA
Un bel bagno moderno con doccia, lavandino e water.
AREA ESTERNA
Direttamente dal centro dell'appartamento, c'è un bel posto a sedere che invita a ore di relax al sole.
DETTAGLI INCLUSI
L'appartamento comprende la cantina numero 2 nel seminterrato. Contiene la lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un lavandino.
OPZIONI DI PARCHEGGIO
Nel garage comune, i posti auto possono essere acquistati per CHF 50'000,00, e i posti auto esterni possono essere acquistati per CHF 15'000,00.
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Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 (0)81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch
Selfrangastrasse 40 7250 Klosters
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026