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Ampio appartamento di 5½ locali
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5.5 locali · 170 m²

5.5 locali Attico a Klosters

7250 Klosters(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento di 5½ locali

Questo eccezionale appartamento in mansarda con 194 m² di superficie lorda e circa 170 m² di superficie abitabile netta si trova in una casa di 6 famiglie ben curata, in una posizione tranquilla e soleggiata a sud di Serneus. La proprietà (costruita nel 1991) colpisce per la sua vista mozzafiato sulle montagne circostanti e per l'ottimale esposizione alla luce solare.

L'appartamento vanta un concetto di stanza ben pensato, dimensioni spaziose e un charme alpino con molto legno antico.

Disposizione delle stanze:

  • Ampio soggiorno con camino e accesso al balcone sud-ovest
  • Zona pranzo con balcone nord
  • Cucina aperta con molto spazio di stoccaggio
  • Camera da letto principale con bagno en suite e balcone sud-est
  • Due ulteriori camere da letto
  • Camera da vestire
  • Due ulteriori bagni
  • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice

I tre balconi offrono sole e una vista magnifica in ogni momento della giornata.

Serneus è a pochi minuti da Klosters e combina tranquillità, natura e alta qualità della vita. La regione offre durante tutto l'anno una grande varietà di attività ricreative: sentieri per escursioni e percorsi per bicicletta in estate, nonché stazioni sciistiche di classe mondiale a Davos e Klosters in inverno, tra cui Gotschna/Parsenn e Madrisa.

Sia che si tratti di sport, relax o piacere - qui si vive l'esperienza della vita alpina al più alto livello.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Superficie abitabile
170 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1991
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Documenti

Prezzo

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Posizione

7250 Klosters

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

78 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete33 dBGiorno
33dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

20 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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