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5.5 locali Attico a Klosters
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Descrizione
Ampio appartamento di 5½ locali
Questo eccezionale appartamento in mansarda con 194 m² di superficie lorda e circa 170 m² di superficie abitabile netta si trova in una casa di 6 famiglie ben curata, in una posizione tranquilla e soleggiata a sud di Serneus. La proprietà (costruita nel 1991) colpisce per la sua vista mozzafiato sulle montagne circostanti e per l'ottimale esposizione alla luce solare.
L'appartamento vanta un concetto di stanza ben pensato, dimensioni spaziose e un charme alpino con molto legno antico.
Disposizione delle stanze:
- Ampio soggiorno con camino e accesso al balcone sud-ovest
- Zona pranzo con balcone nord
- Cucina aperta con molto spazio di stoccaggio
- Camera da letto principale con bagno en suite e balcone sud-est
- Due ulteriori camere da letto
- Camera da vestire
- Due ulteriori bagni
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
I tre balconi offrono sole e una vista magnifica in ogni momento della giornata.
Serneus è a pochi minuti da Klosters e combina tranquillità, natura e alta qualità della vita. La regione offre durante tutto l'anno una grande varietà di attività ricreative: sentieri per escursioni e percorsi per bicicletta in estate, nonché stazioni sciistiche di classe mondiale a Davos e Klosters in inverno, tra cui Gotschna/Parsenn e Madrisa.
Sia che si tratti di sport, relax o piacere - qui si vive l'esperienza della vita alpina al più alto livello.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1991
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
7250 Klosters
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete33 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












