1'680'000
4.5 locali Appartamento a Klosters
CHF1'680'000
Descrizione
Casa multifamiliare "Chesa Lumina" Prima residenza
"Chesa Lumina" Casa multifamiliare - Prima residenza
Vivere con giardino e vista panoramica
Arrivare. Respirare. Essere a casa.
Questo appartamento di giardino spazioso di 4,5 locali come prima residenza combina un ambiente di vita luminoso e moderno con molto spazio privato e una bella vista sul Gotschna.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti. Le finestre spaziose portano molta luce nelle stanze e aprono lo spazio di vita verso l'esterno. Direttamente davanti si trova la terrazza di circa 28 m² e il giardino privato di oltre 100 m². Ciò crea una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno per ore soleggiate in giardino, pasti condivisi sulla terrazza o semplicemente un momento tranquillo con vista sul Gotschna.
Due camere da letto spaziose sono complementate da una stanza supplementare utilizzabile in modo flessibile. Che sia come ufficio a casa, camera degli ospiti o camera dei bambini, ciò crea esattamente lo spazio supplementare di cui hanno bisogno le diverse situazioni di vita.
Due bagni e un ingresso spazioso complementano il piano ben pensato e creano comfort nella vita quotidiana.
Un plus speciale è lo spazio di benessere e fitness di oltre 40 m², un luogo per la rigenerazione, il movimento e la nuova energia, direttamente sullo stesso piano. Una sauna di alta qualità con una doccia spaziosa e uno spazio di cambiamento, nonché spazio per la fitness e l'allenamento di forza, creano possibilità diverse. Nel frattempo, lo spazio progettato in modo aperto offre spazio per la relax, i massaggi, nonché lo yoga, il qigong o la meditazione.
Un appartamento per arrivare e restare con il proprio giardino, molta luce, una vista sul Gotschna e una casa che crea spazio per la vita.
Il prezzo di vendita è di CHF 1'680'000.- più 2 posti auto in garage a CHF 50'000.- per posto auto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 10.08.2026
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 13.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'680'000
Posizione
Höfjiweg 9 7250 Klosters
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete26 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
15 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026

















