1'690'000
4.5 locali Appartamento a Klosters
CHF1'690'000
Descrizione
Vista panoramica di Gotschna - Seconda casa -
4,5 locali, Vista panoramica di Gotschna - Seconda casa -
Questo appartamento di 4,5 locali (seconda casa) del 2001, situato al 1° piano di un edificio residenziale tranquillo, colpisce per la sua insolita esposizione soleggiata da sud-est a sud-ovest. Grazie a questa posizione ideale, l'appartamento gode di una luminosità eccellente tutto il giorno, sia in estate che in inverno, nonché di una vista spettacolare sul Gotschna e sulla valle del Reno.
L'ampio spazio di vita, pranzo e cucina è aperto e costituisce il cuore dell'appartamento. Un camino/stufa svedese nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente e un comfort di vita aggiuntivo durante la stagione fredda.
L'appartamento dispone di tre camere da letto ben proporzionate e due bagni, offrendo così sufficiente spazio per le famiglie, le coppie o i proprietari esigenti. Una sauna per uso condiviso completa l'offerta e crea un valore aggiuntivo per il relax e il tempo libero.
La posizione è tranquilla e soleggiata allo stesso tempo. La fermata dell'autobus più vicina è a soli due minuti a piedi, e il centro città è a circa 10-15 minuti a piedi. Così, questo appartamento combina un ambiente di vita tranquillo con un'infrastruttura molto buona e una vicinanza al centro.
Il prezzo di vendita è di CHF 1'690'000 (più un posto auto in garage, CHF 45'000)
***Ulteriori informazioni* :** Nella primavera del 2027, il riscaldamento a olio attuale sarà sostituito con una pompa di calore!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 119 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2001
- Pubblicato il
- 24.12.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'690'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'202
Posizione
Trinalischweg 4 7250 Klosters
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026