CHF3'980'000
Gäuggeliweg 24, 7250 Klosters·4 gg fa
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 18 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 80% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

CHESA LUMINA - Residenza familiare secondaria
Il privilegio della vastità. Una residenza familiare alpina a Klosters
Questo appartamento secondario di 6,5 locali eccezionale combina 200,77 m² (BGF) generosità, privacy e stile di vita alpino su un intero piano. Cinque camere da letto creano spazio per la famiglia e gli ospiti. E allo stesso tempo, quella libertà che nasce quando ognuno trova il proprio rifugio.
Il cuore è formato dal spazioso soggiorno, sala da pranzo e cucina. Le grandi finestre portano la luce e il mondo montano all'interno, mentre la loggia coperta amplia lo spazio di vita all'esterno. Diventa un luogo protetto per la colazione nell'aria chiara della montagna, per i pasti lunghi in famiglia e con gli amici, e per quelle sere in cui si rimane semplicemente seduti e si lascia la giornata svanire sulle montagne.
I diversi spazi esterni aprono l'appartamento in tutte le direzioni e lasciano la luce vagare durante la giornata.
Dal sole del mattino a est alla libera vista sulla Madrisa fino alla calda luce serale sul Prättigau. Ancora e ancora, nuove prospettive, nuovi stati d'animo e luoghi emergono dove l'interno e l'esterno si fondono naturalmente l'uno nell'altro.
Cinque camere da letto e tre bagni danno anche a una famiglia più grande molto spazio personale e comfort. Allo stesso tempo, la vita in comune rimane aperta e larga. Un focolare dove l'incontro e il ritiro trovano il loro posto naturalmente l'uno accanto all'altro.
La cosa speciale risiede non solo nella superficie. È la rara libertà di avere l'intero piano per sé. Circondato da luce, spazio e mondo montano di Klosters.
Un foyer alpino che dà spazio - per la famiglia e gli amici, per il tempo condiviso, e per la vita nelle montagne.
Nel piccolo e piacevole spazio sauna (al piano terra per uso condiviso) il calore, il silenzio e la luce creano un luogo dove il corpo e la mente trovano il riposo.
Il prezzo di vendita è di CHF 3'980'000.- più CHF 50'000.-/posto auto in garage (3 posti auto in garage)