920'000
CHF920'000
La Graswinkelstrasse 3 a 8302 Kloten si trova in un quartiere residenziale e commerciale ben collegato, vicino al centro città. La fermata dell'autobus "Kloten, Graswinkel" è a pochi passi. La linea di autobus 733 collega comodamente il sito alla stazione di Kloten e alla stazione dell'aeroporto di Zurigo, da dove partono collegamenti rapidi per Zurigo. L'aeroporto e l'accesso all'autostrada sono facilmente raggiungibili in auto. Con oltre 100 club, Kloten offre anche numerose opportunità di impegnarsi in attività sportive, culturali o sociali.
PROGRAMMA DELLE STANZE E ALLESTIMENTO
Appartamento 3,5 locali, superficie abitabile nuova di circa 83,0 m²
1. PIANO
Ingresso approximativo 9,0 m²
Soggiorno/pranzo approximativo 31,0 m²
Cucina approximativa 8,0 m²
Stanza 1 approximativa 11,5 m²
Stanza 2 approximativa 15,0 m²
Reduit approximativa 3,0 m²
WC separato approximativo 1,5 m²
Doccia/WC approximativa 4,0 m²
SEMINTERRATO
Grande stanza per hobby approximativa 16,0 m²
Cantina n. 1.1
L'appartamento 3,5 locali è in uno stato di ristrutturazione moderno e mantenuto. I lavori di manutenzione sono stati eseguiti regolarmente. Nel 2023, le celle umide, la cucina, i rivestimenti murali e del pavimento sono stati modernizzati e rinnovati.
Per ulteriori informazioni, si prega di compilare il modulo di contatto. Saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Le visite interne si svolgono su accordo separato.
Il prezzo richiesto è del 6.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 920'000
CHF 985'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 4.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Graswinkelstrasse 3 8302 Kloten
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 77 persone nel vicinato.
100 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'248 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Reto Bindschädler und Julia Stucki