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*RIERVATO* NUOVA COSTRUZIONE: Appartamento di giardino "EICHE" - Appartamenti da sogno nel centro di Koppigen
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CHF735'000

4.5 locali · 91 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Koppigen

Zimmereiweg 1, 3425 Koppigen

Descrizione

Tradotto automaticamente

*RIERVATO* NUOVA COSTRUZIONE: Appartamento di giardino "EICHE" - Appartamenti da sogno nel centro di Koppigen

Appartamento di giardino «EICHE» - Radicato. Ancorato. A casa.

Immaginate: Aprite la porta del terrazzo al mattino, uscite sul vostro terrazzo e la rugiada è ancora sull'erba. I bambini corrono a piedi nudi in giardino, il caffè fuma nella vostra mano. Nessun ascensore, nessuna scala - solo all'esterno. È il privilegio del piano terra.

L'appartamento di giardino «EICHE» combina il meglio dei due mondi: la generosità di un appartamento di 4,5 locali moderno con il sentimento di avere il proprio giardino. Direttamente al piano terra, direttamente all'esterno, direttamente nella vita. 91 m² di spazio abitativo ben pensato, un soggiorno e una sala da pranzo aperti con molta luce naturale, e uno spazio esterno privato che prolunga la vostra vita quotidiana all'aria fresca.

Come la quercia, questo appartamento è sinonimo di stabilità e forza - per le persone che vogliono una casa che le sostenga. E poiché potete progettare voi stessi la cucina e il bagno, «EICHE» sarà interamente vostro fin dall'inizio.

Punti salienti in un colpo d'occhio

  • Piano: Piano terra con spazio esterno privato/giardino
  • Locali & Superficie: 4,5 locali, 91 m² di superficie abitabile netta
  • Piano & Cucina: Soggiorno e sala da pranzo aperti, cucina e bagno progettati individualmente
  • Finitura: Budget di finitura incluso nel prezzo di acquisto
  • Metodo di costruzione: Costruzione in elementi di legno della Svizzera (Baumberger Bau AG)
  • Energia: Riscaldamento urbano, riscaldamento a pavimento, norma bassa energia
  • Insediamento: Insediamento senza auto, giardino comunitario, area giochi nel quartiere
  • Infrastruttura: Ascensore, locale di stoccaggio, fibra ottica, televisione via cavo
  • Parcheggio sotterraneo: Posto auto opzionale per CHF 38'500.-
  • Fase di costruzione: 4a fase - 3 fasi già interamente vendute e occupate

Un progetto con storia - e futuro

WOODCAKES Koppigen non è un progetto di costruzione ordinario. Le prime tre fasi di costruzione - tre case a schiera, una casa multifamiliare e tre case a schiera supplementari - sono state vendute e occupate da tempo. Chi si trasferisce rimane. Ciò dice tutto. WOODCAKES entra ora nel quarto round.

Costruito da persone che amano il loro mestiere

Dietro il progetto c'è la Baumberger Bau AG - un'impresa familiare della regione, già alla seconda generazione. La costruzione è realizzata in elementi di legno di alta qualità della Svizzera: un materiale da costruzione che vive, immagazzina il calore e crea un clima di stanza che si può sentire. L'insediamento è senza auto, il giardino comunitario invita a sostare e l'area giochi direttamente nel quartiere fa di WOODCAKES il luogo ideale per le famiglie.

La partenza della costruzione è prevista per il 2026 - richiedete ora l'esposé completo e assicuratevi il vostro appartamento da sogno !

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
91 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2026
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
20.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Posteggio
Stazione di ricarica
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 735'000
Prezzo al m²
CHF 8'077
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Posizione

Zimmereiweg 1 3425 Koppigen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 27 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

165 %

Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.5 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 76 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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