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«TRIO VERDE» - una casa con identità
4.5 Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung C.2
4.5 Zimmer-Gartenwohnung C.1 und 4.5 Zimmerwohnung C.3
4.5 Zimmerwohnung C.3
4.5 Zimmer-Gartenwohnung C.1
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«TRIO VERDE»

CHF699'000

4.5 locali · 112 m²

4.5 locali Appartamento a Kradolf-Schönenberg

Rosengartenstrasse, 9214 Kradolf-Schönenberg

Descrizione

Tradotto automaticamente

«TRIO VERDE» - una casa con identità

Il progetto di costruzione del cliente MAVE AG è commercializzato dalla nostra società di servizi CR Immodienste AG.

Con «Trio Verde», non si tratta solo di un nuovo progetto di costruzione, ma di uno spazio di vita con carattere – architettonicamente sensibile, spazialmente polivalente e sostenibilmente pensato. Una casa per le persone che apprezzano la vicinanza al villaggio e la tranquillità di un ambiente familiare, nonché il comfort di vita moderno.Finesse architettonica.Qualità di vita con carattere.Sostenibilità in armonia con il paesaggio locale.Il nuovo progetto di costruzione «Trio Verde» a Kradolf crea un ensemble armonioso di tre edifici, che sono collegati da un accesso comune via una pergola per formare un'unità coerente. Tra gli edifici, si crea un cortile interno affascinante, che favorisce sia l'incontro che l'intimità. In stretta consultazione con le autorità di protezione del patrimonio locale, è stata prestata particolare attenzione a una granularità fine. Al posto di un grande volume, tre case con tetti a capanna tipici, lucernai differenziati e facciate chiaramente strutturate si integrano nella struttura del villaggio. Le finestre con cornici in gesso e cassette di persiane sottolineate in modo sottile evocano elementi di design tradizionali come negozi e porte – un linguaggio architettonico che crea familiarità e è nondimeno interpretato in modo moderno. Vivere per tutti i piani di vitaIl progetto «Trio Verde» comprende un totale di 11 appartamenti in proprietà, che coprono una vasta gamma di esigenze abitative. Dall'appartamento di 3,5 locali ingegnosamente progettato per single o coppie, agli appartamenti di 4,5 e 5,5 locali polivalenti per le famiglie, fino a un'unità flessibile con la possibilità di un appartamento separato. Qui, i proprietari potenziali con diversi stili di vita troveranno la loro futura casa individualmente adattata. Qualità sostenibile e cultura di vita modernaViene prestata particolare attenzione alla costruzione solida e all'utilizzo di materiali ecologici. Completati da sistemi di generazione di energia moderni, i futuri residenti beneficiano di un'alta efficienza energetica e di un concetto di sostenibilità contemporaneo.I piani di lavoro sono organizzati in modo efficiente e offrono locali ben proporzionati con numerose possibilità di progettazione. Un design di interni moderno con materiali di alta qualità, spazi di vita/soggiorno aperti e molta luce grazie a finestre grandi creano un'atmosfera che si caratterizza per il comfort di vita, l'atmosfera e l'eleganza di progettazione.Appartamenti di 4,5 locali...Appartamento di giardino n. C.1 (piano terra, Casa C) 103m2 di superficie abitabile nettavendutoAppartamento di giardino a duplex n. C.2 (piano superiore, Casa C) 112m2 di superficie abitabile nettaCHF 699'000Appartamento n. C.3 (piano superiore, Casa A) 103m2 di superficie abitabile nettaCHF 699'000Posti auto disponibiliognuno CHF 40'000Siete riusciti a suscitare il vostro interesse?

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
112 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
06.09.2025

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Cantina
Lavastoviglie
Asciugatrice
Fibra ottica
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Steamer

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 699'000
Prezzo al m²
CHF 6'241
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Posizione

Rosengartenstrasse 9214 Kradolf-Schönenberg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

148 %

Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'598 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 57 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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