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«TRIO VERDE» - una casa con identità.
5.5 Zimmer-Dachwohnung oder 3.5 Zimmer-Dachwohnung mit Einliegerwohnung A.5
5.5 Zimmer-Dachwohnung oder 3.5 Zimmer-Dachwohnung mit Einliegerwohnung A.5
5.5 Zimmer-Dachwohnung C.4
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«TRIO VERDE»

CHF999'000

5.5 locali · 141 m²

5.5 locali Attico a Kradolf-Schönenberg

Rosengartenstrasse, 9214 Kradolf-Schönenberg

Nuova costruzione·cr-immodienste.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

«TRIO VERDE» - una casa con identità.

Il progetto del cliente MAVE AG è commercializzato dalla nostra società di servizi CR Immodienste AG.

Con «Trio Verde», non viene creato solo un progetto di costruzione, ma uno spazio di vita con carattere – architettonicamente sensibile, spazialmente versatile e pensato in modo sostenibile. Una casa per le persone che apprezzano la vicinanza al villaggio e la tranquillità di un ambiente familiare, nonché il comfort di vita moderno.

Finesse architettonica.

Qualità di vita con carattere.

Sostenibilità in armonia con il paesaggio locale.

Il progetto di costruzione «Trio Verde» crea un ensemble armonioso di tre edifici a Kradolf, che sono collegati da un accesso comune via una loggia per formare un'unità coerente. Tra gli edifici, viene creata una corte interna affascinante, che favorisce sia l'incontro che l'intimità.

In stretta consultazione con le autorità di protezione del patrimonio locale, è stata prestata particolare attenzione a una granularità fine. Al posto di un grande volume, tre case con tetti a capanna tipici, lucernari differenziati e facciate strutturate in modo chiaro si integrano nella struttura del villaggio. Le finestre con cornici in gesso e scatole per le persiane subtilmente accentuate evocano elementi di design tradizionali come negozi e architravi – un linguaggio architettonico che crea familiarità e è nondimeno interpretato in modo moderno.

Vivere per tutti i piani di vita

Il progetto «Trio Verde» comprende un totale di 11 appartamenti in coproprietà, coprendo una vasta gamma di esigenze abitative. Da appartamenti di 3,5 locali astutamente progettati per single o coppie, a appartamenti di 4,5 e 5,5 locali polivalenti per famiglie, fino a una unità flessibile con la possibilità di un appartamento separato. Qui, i proprietari potenziali con diversi stili di vita trovano la loro casa individualmente adattata, futura. Un punto di forza particolare è costituito dai tre appartamenti penthouse spaziosi. Grazie alle loro altezze attraenti, procurano un senso unico di spazio e di abitazione, creando un'atmosfera di vita senza pari. Uno di questi appartamenti penthouse offre anche la possibilità di creare un appartamento separato quando si riducono le esigenze di spazio – ideale per offrire ai propri cari la loro casa o rendere i costi di vita attraenti grazie all'affitto.

Qualità sostenibile e cultura di vita moderna

Un accento particolare è posto sulla costruzione solida e sull'utilizzo di materiali ecologici. Completati da sistemi di produzione di energia moderni, i futuri residenti beneficiano di un'alta efficienza energetica e di un concetto di sostenibilità contemporaneo.

I piani dell'edificio sono organizzati in modo efficiente e offrono locali ben proporzionati con numerose possibilità di progettazione. Un design interno moderno con materiali di alta qualità, spazi di vita/soggiorno aperti e molta luce grazie a finestre spaziose creano un'ambiente che si distingue per il comfort di vita, l'atmosfera e l'eleganza di progettazione.

Appartamenti penthouse di 5,5 locali...

Appartamento penthouse n. A.5 (piano superiore, Casa A) 149m2 di superficie abitabile netta

CHF 999 000

Appartamento penthouse n. C.4 (piano superiore, Casa C) 141m2 di superficie abitabile netta

venduto

Posti auto disponibili

ognuno CHF 40 000

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
01.05.2028
Superficie abitabile
141 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
21.03.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Cantina
Lavastoviglie
Asciugatrice
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Steamer

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 999'000
Prezzo al m²
CHF 7'085
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Posizione

Rosengartenstrasse 9214 Kradolf-Schönenberg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

148 %

Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'598 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 57 % dei 1'906 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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