999'000
5.5 locali Attico a Kradolf-Schönenberg
CHF999'000
Nuova costruzione·cr-immodienste.ch
Descrizione
«TRIO VERDE» - una casa con identità.
Il progetto del cliente MAVE AG è commercializzato dalla nostra società di servizi CR Immodienste AG.
Con «Trio Verde», non viene creato solo un progetto di costruzione, ma uno spazio di vita con carattere – architettonicamente sensibile, spazialmente versatile e pensato in modo sostenibile. Una casa per le persone che apprezzano la vicinanza al villaggio e la tranquillità di un ambiente familiare, nonché il comfort di vita moderno.
Finesse architettonica.
Qualità di vita con carattere.
Sostenibilità in armonia con il paesaggio locale.
Il progetto di costruzione «Trio Verde» crea un ensemble armonioso di tre edifici a Kradolf, che sono collegati da un accesso comune via una loggia per formare un'unità coerente. Tra gli edifici, viene creata una corte interna affascinante, che favorisce sia l'incontro che l'intimità.
In stretta consultazione con le autorità di protezione del patrimonio locale, è stata prestata particolare attenzione a una granularità fine. Al posto di un grande volume, tre case con tetti a capanna tipici, lucernari differenziati e facciate strutturate in modo chiaro si integrano nella struttura del villaggio. Le finestre con cornici in gesso e scatole per le persiane subtilmente accentuate evocano elementi di design tradizionali come negozi e architravi – un linguaggio architettonico che crea familiarità e è nondimeno interpretato in modo moderno.
Vivere per tutti i piani di vita
Il progetto «Trio Verde» comprende un totale di 11 appartamenti in coproprietà, coprendo una vasta gamma di esigenze abitative. Da appartamenti di 3,5 locali astutamente progettati per single o coppie, a appartamenti di 4,5 e 5,5 locali polivalenti per famiglie, fino a una unità flessibile con la possibilità di un appartamento separato. Qui, i proprietari potenziali con diversi stili di vita trovano la loro casa individualmente adattata, futura. Un punto di forza particolare è costituito dai tre appartamenti penthouse spaziosi. Grazie alle loro altezze attraenti, procurano un senso unico di spazio e di abitazione, creando un'atmosfera di vita senza pari. Uno di questi appartamenti penthouse offre anche la possibilità di creare un appartamento separato quando si riducono le esigenze di spazio – ideale per offrire ai propri cari la loro casa o rendere i costi di vita attraenti grazie all'affitto.
Qualità sostenibile e cultura di vita moderna
Un accento particolare è posto sulla costruzione solida e sull'utilizzo di materiali ecologici. Completati da sistemi di produzione di energia moderni, i futuri residenti beneficiano di un'alta efficienza energetica e di un concetto di sostenibilità contemporaneo.
I piani dell'edificio sono organizzati in modo efficiente e offrono locali ben proporzionati con numerose possibilità di progettazione. Un design interno moderno con materiali di alta qualità, spazi di vita/soggiorno aperti e molta luce grazie a finestre spaziose creano un'ambiente che si distingue per il comfort di vita, l'atmosfera e l'eleganza di progettazione.
Appartamenti penthouse di 5,5 locali...
Appartamento penthouse n. A.5 (piano superiore, Casa A) 149m2 di superficie abitabile netta
CHF 999 000
Appartamento penthouse n. C.4 (piano superiore, Casa C) 141m2 di superficie abitabile netta
venduto
Posti auto disponibili
ognuno CHF 40 000
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 01.05.2028
- Superficie abitabile
- 141 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 21.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 999'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'085
Posizione
Rosengartenstrasse 9214 Kradolf-Schönenberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
148 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'598 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










