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«TRIO VERDE» - una casa con identità.
3.5 Zimmer-Gartenwohnung A.1
3.5 Zimmerwohnung A.2 und A.4
3.5 Zimmerwohnung A.2
3.5 Zimmerwohnung A.4
3.5 Zimmer-Gartenwohnung A.3
3.5 Zimmer-Gartenwohnung A.3
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«TRIO VERDE»

CHF599'000

3.5 locali · 78 m²

3.5 locali Appartamento a Kradolf-Schönenberg

Rosengartenstrasse, 9214 Kradolf-Schönenberg

Descrizione

Tradotto automaticamente

«TRIO VERDE» - una casa con identità.

Il progetto del cliente MAVE AG è commercializzato dalla nostra società di servizi CR Immodienste AG.

Con «Trio Verde», non viene creato solo un progetto di costruzione nuova, ma uno spazio di vita con carattere – architettonicamente sensibile, spazialmente versatile e sostenibile. Una casa per le persone che apprezzano la vicinanza al villaggio e la tranquillità di un ambiente familiare, nonché il comfort di vita moderno.

Finesse architettonica.

Qualità di vita con carattere.

Sostenibilità in armonia con il paesaggio locale.

Il progetto di costruzione nuova «Trio Verde» crea un ensemble armonioso di tre edifici a Kradolf, che sono collegati da un accesso comune via una loggia per formare un'unità coerente. Tra gli edifici, viene creata una corte interna affascinante, che favorisce sia l'incontro che l'intimità.

In stretta consultazione con le autorità di protezione del patrimonio locale, è stata prestata particolare attenzione a una granularità fine. Al posto di un grande volume, tre case con tetti a falda tipici, lucernari differenziati e facciate chiaramente strutturate si integrano nella struttura del villaggio. Le finestre con cornici in gesso e cassette per le persiane subtilmente accentuate evocano elementi di progettazione tradizionali come negozi e architravi – un linguaggio architettonico che crea familiarità e è nondimeno interpretato in modo moderno.

Vivere per tutti i piani di vita

Il progetto «Trio Verde» comprende un totale di 11 appartamenti in condominio, che coprono una vasta gamma di esigenze abitative. Dall'appartamento di 3,5 locali ingegnosamente progettato per single o coppie, agli appartamenti di 4,5 e 5,5 locali polivalenti per le famiglie, fino a un'unità flessibile con la possibilità di un appartamento separato. Qui, i proprietari potenziali con diversi stili di vita trovano la loro casa futura individualmente adattata.

Qualità sostenibile e cultura di vita moderna

Viene prestata particolare attenzione alla costruzione solida e all'utilizzo di materiali ecologici. Completati da sistemi di produzione di energia moderni, i futuri residenti beneficiano di un'alta efficienza energetica e di un concetto di sostenibilità contemporaneo.

I piani di eta' sono organizzati in modo efficiente e offrono locali ben proporzionati con numerose opzioni di progettazione. Un design di interni moderno con materiali di alta qualità, spazi di vita/soggiorno aperti e molta luce grazie a finestre spaziose creano un'atmosfera che si caratterizza per il comfort di vita, l'atmosfera e l'eleganza di progettazione.

Appartamenti di 3,5 locali...

Appartamento di giardino Nr. A.1 (piano terra, Casa A) 93m2 di superficie abitabile netta

CHF 649'000

Appartamento Nr. A.2 (piano terra, Casa A) 78m2 di superficie abitabile netta

CHF 599'000

Appartamento di giardino Nr. A.3 (piano superiore, Casa A) 93m2 di superficie abitabile netta

CHF 649'000

Appartamento Nr. A.4 (piano superiore, Casa A) 78m2 di superficie abitabile netta

CHF 599'000

Posti auto disponibili

ognuno CHF 40'000

Siamo riusciti a suscitare il tuo interesse?

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.05.2028
Superficie abitabile
78 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
06.09.2025

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Cantina
Lavastoviglie
Asciugatrice
Fibra ottica
Garage
TV via cavo
Steamer

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 599'000
Prezzo al m²
CHF 7'679
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Posizione

Rosengartenstrasse 9214 Kradolf-Schönenberg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

148 %

Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'598 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 57 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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