1'495'000
CHF1'495'000
Benvenuti in questo appartamento d'attico esclusivo, che combina il comfort moderno, la generosità e una vista panoramica sul lago. Al di sopra dei tetti circostanti, potete godere di un'atmosfera di vita particolare con molta luce, spazio e privacy.
L'arrivo è già eccezionale: l'ascensore vi porta direttamente e in privato nell'ingresso dell'appartamento. L'ingresso spazioso offre abbastanza spazio per un guardaroba elegante e vi accoglie calorosamente, voi e i vostri ospiti.
Il salotto e la sala da pranzo aperti vi incantano con finestre dal pavimento al soffitto, che creano un'atmosfera luminosa. La vista sul lago scintillante vi accompagna lungo tutto il salotto. La cucina adiacente è equipaggiata di alta qualità e dispone di elettrodomestici nuovi, ideali per momenti di cucina piacevoli. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo spazio.
Una camera spaziosa con un pavimento in parquet elegante, un armadio incassato su misura e un bagno en suite con vasca da bagno offre un rifugio confortevole e privato. Un'altra camera luminosa convince anche con molta luce del giorno e un accesso diretto alla terrazza.
Via una scala nel salotto, potete anche raggiungere una parte separata al piano inferiore, che può essere utilizzata idealmente come un ufficio, una biblioteca o un rifugio supplementare.
Un punto forte particolare è la terrazza circolare. È stata recentemente rinnovata e offre una vista impressionante, un sole tutto il giorno e molta privacy grazie alla sua posizione sopraelevata - un posto perfetto per rilassarsi e godere.
Questa offerta unica di ImmoSky include i seguenti benefici aggiuntivi:
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Il prezzo richiesto è del 37.8% sopra la mediana degli .
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CHF 1'085'000
Mediana
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Auf Anfrage 1 8280 Kreuzlingen
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Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
136 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'057 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Bettina Schwerzler