3.5-locali Appartamento, Kreuzlingen - CHF 660'000 - 85 m²

Quartier Emmishofen // Sonnige Gartenwohnung mit Entwicklungspotenzial

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CHF660'000

3.5 Locali85 m²

3.5 locali Wohnung a Kreuzlingen

CHF660'00085m²

8280 Kreuzlingen

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile85 m²

Locali3.5

PianoPiano terra

Anno di costruzione1989

Pubblicato il20 maggio 2026

ID annuncioL4B97mCF

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 660'000

Prezzo al m²CHF 7'765

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media136%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.9 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 7'765/m²

Prezzo / m²

Più economico del 64% a Kreuzlingen

Più caro del 60% nel cantone Thurgau

CHF 660'000

Prezzo totale

Più economico del 87% a Kreuzlingen

Più economico del 87% nel cantone Thurgau

85 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 70% a Kreuzlingen

Più piccolo del 81% nel cantone Thurgau

1989

Anno di costruzione

Più vecchio del 58% a Kreuzlingen

Più vecchio del 71% nel cantone Thurgau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Quartier Emmishofen // Sonnige Gartenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!Diese attraktive Gartenwohnung bietet die ideale Grundlage für alle, die ihren Wohnraum individuell und nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Der durchdachte Grundriss, die hellen und grosszügigen Räume sowie die teilweise renovierungsbedürftige Ausstattung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für einen persönlichen Ausbau.Das Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Der nach Westen ausgerichtete Sitzplatz mit Gartenanteil, der den Wohnraum perfekt nach draussen erweitert, garantiert sonnige Abendstunden. Die Lage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Infrastruktur: Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnhöfe Bernrain und Kreuzlingen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.– dazugekauft werden
Aufzug vorhanden

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dotazioni

Lavastoviglie

Balcone

Ascensore

Garage

Bella vista

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Piano terra

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto coppie e single · circa 141 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

8280 KreuzlingenQuesto annuncio

Rumore & quiete

60dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 85% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Zeyt GmbH

Hauptstrasse 14

8280 Kreuzlingen

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Concetta Critelli

Immobilienverkauf & Beratung

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