CHF695'000
Gaissbergstrasse 62, 8280 Kreuzlingen·5 gg fa
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 32% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 695'000
CHF 1'022'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 77 persone nel vicinato.
136 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Vivere dove Kreuzlingen diventa tranquilla
Nella periferia tranquilla di Kreuzlingen, in un quartiere residenziale molto richiesto, questo appartamento aspetta nuovi proprietari. I sentieri per passeggiate, la verde abbondante e il pittoresco stagno di Lengwiler sono a pochi minuti a piedi.
Un piano che funziona semplicemente
I 125 m² di spazio abitabile netto sono molto ben disposti. Le stanze sono ben proporzionate, e i percorsi sono brevi e logici. Una porta scorrevole separa una stanza dalla zona living se necessario. Così potete vivere in modo aperto e generoso con 3,5 stanze o in modo classico con 4,5 stanze, come con una camera dei bambini, uno studio a casa o una camera per gli ospiti. Due bagni alleviano la vita quotidiana: uno con vasca da bagno, toilette e lavabo, il secondo con doccia, toilette e lavabo.
L'appartamento dispone di un ripostiglio. Lo usate come un classico ripostiglio o lo mettete in piedi come un armadio a muro. Nell'appartamento stesso, c'è posto per la vostra lavatrice e asciugatrice, siete quindi indipendenti dai piani di lavaggio. Un compartimento di cantina offre uno spazio supplementare per tutto ciò che non è necessario quotidianamente.
Sedetevi all'esterno, guardate lontano
Il balcone coperto è utilizzabile in qualsiasi tempo e offre posto per un tavolo da pranzo o un angolo salotto confortevole. Inoltre, c'è una bella vista sul lago, che potete anche apprezzare dalla camera da letto.
La vostra firma al posto di compromessi stranieri
L'appartamento ha bisogno di una ristrutturazione. È la sua chance: potete progettare la cucina, i bagni e le superfici interamente secondo i vostri gusti, su una base che funziona, perché la superficie e il taglio possono a malapena essere migliorati in seguito.
Pratico nella vita quotidiana
Ascensore nella casa, buona connessione ai trasporti pubblici, nonché scuole e asili nido nei dintorni, rendono l'appartamento attraente per le famiglie, le coppie e i pendolari. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato in opzione per 30 000 CHF.
Convincetevi sul posto. Il piano è compreso meglio quando si attraversano le stanze.