CHF1'490'000
Romanshornerstrasse 90, 8280 Kreuzlingen
Dati al 16 set 2026
Il prezzo richiesto è del 8.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'490'000
CHF 1'622'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.3% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 53 persone nel vicinato.
136 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 56% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Rahel Frey

In Romanshornerstrasse 90 a Kreuzlingen, questo appartamento attico esclusivo vi aspetta con un layout generoso e aree esterne impressionanti. La posizione residenziale attraente combina un ambiente di vita tranquillo con un'infrastruttura eccellente. I negozi, le scuole e il lago di Costanza sono a distanza di cammino. Grazie ai collegamenti di trasporto eccellenti e alla vicinanza con il casello autostradale, le regioni circostanti e la città di Costanza sono facilmente raggiungibili.
Fin dall'ingresso nell'appartamento, siete accolti da un ampio ingresso con armadio e una lavanderia pratica con lavatrice e asciugatrice proprie. L'appartamento dispone di quattro camere polivalenti, di cui la camera da letto principale ha accesso diretto al proprio balcone. Due bagni e un bagno separato per gli ospiti offrono un alto comfort di vita. La cucina chiusa convince con un design funzionale e uno spazio di stoccaggio generoso.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto, con una superficie totale di oltre 82 m². La sala da pranzo rialzata è collegata al soggiorno spazioso attraverso alcune scale. Le ampie finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente.
Un punto di forza particolare è la terrazza di circa 44 m², che è stata parzialmente attrezzata a giardino invernale, creando così uno spazio di vita supplementare utilizzabile durante tutto l'anno. Potete godervi la posizione soleggiata, la bella vista e uno spazio sufficiente per rilassarvi.
Questo appartamento attico combina uno spazio di vita generoso con una posizione di prima classe e si adatta perfettamente a tutti coloro che apprezzano il comfort di vita esclusivo in uno dei quartieri residenziali più richiesti di Kreuzlingen.
Inoltre, un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile all'acquisto per 30.000 CHF.
Punti di forza in un colpo d'occhio
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto !