295'000
2.5 locali Appartamento a Kriegstetten
CHF295'000
Descrizione
Ideale come oggetto di rendita o abitazione personale
Questo spazioso appartamento in condominio a Kriegstetten delizia con un piano harmonioso, stanze piene di luce e un senso di casa che comunica immediatamente un senso di appartenenza. Originariamente progettato come un appartamento di 3,5 locali, si sviluppa oggi con un'apertura e una spaciousità impressionanti - ideale per le persone che valorizzano lo spazio per vivere, arrivare e sentirsi bene.
L'appartamento ben mantenuto convince con il suo ottimo stato e un'atmosfera che esala calore e comfort. Il balcone accogliente invita a lasciare dietro di sé la routine quotidiana, a godersi il sole e a trascorrere momenti rilassati all'aperto. Grazie all'agencement delle stanze riflessivo, si crea un'ambiente di vita piacevole e luminosa con molto spazio per lo sviluppo personale.
Attualmente, l'appartamento è affittato e offre un rendimento attraente - un'ottima occasione per gli investitori. Allo stesso tempo, apre grandi possibilità per gli occupanti proprietari che vogliono realizzare il loro sogno di una casa stilosa e spaziosa in una buona posizione. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Posizione attraente a Kriegstetten
- Ideale come investimento di capitale o per un'occupazione successiva da parte del proprietario
- Piano spazioso e pratico
- Originariamente progettato come un appartamento di 3,5 locali
- Oggi utilizzato come una soluzione spaziosa di 2,5 locali
- Stanze luminose e piacevolmente spaziose
- Molto spazio - ideale per single o coppie
- Attualmente affittato
- Occasione di rendimento attraente
- Stato ben mantenuto
- Balcone accogliente
- 1x posto auto esterno incluso
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 63 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 1968
- Pubblicato il
- 28.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 295'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'683
Posizione
4566 Kriegstetten
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'929 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Harun Yildirim










