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Ideale come oggetto di rendita o abitazione personale
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CHF295'000

2.5 locali · 63 m²

2.5 locali Appartamento a Kriegstetten

4566 Kriegstetten(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ideale come oggetto di rendita o abitazione personale

Questo spazioso appartamento in condominio a Kriegstetten delizia con un piano harmonioso, stanze piene di luce e un senso di casa che comunica immediatamente un senso di appartenenza. Originariamente progettato come un appartamento di 3,5 locali, si sviluppa oggi con un'apertura e una spaciousità impressionanti - ideale per le persone che valorizzano lo spazio per vivere, arrivare e sentirsi bene.

L'appartamento ben mantenuto convince con il suo ottimo stato e un'atmosfera che esala calore e comfort. Il balcone accogliente invita a lasciare dietro di sé la routine quotidiana, a godersi il sole e a trascorrere momenti rilassati all'aperto. Grazie all'agencement delle stanze riflessivo, si crea un'ambiente di vita piacevole e luminosa con molto spazio per lo sviluppo personale.

Attualmente, l'appartamento è affittato e offre un rendimento attraente - un'ottima occasione per gli investitori. Allo stesso tempo, apre grandi possibilità per gli occupanti proprietari che vogliono realizzare il loro sogno di una casa stilosa e spaziosa in una buona posizione. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Posizione attraente a Kriegstetten
  • Ideale come investimento di capitale o per un'occupazione successiva da parte del proprietario
  • Piano spazioso e pratico
  • Originariamente progettato come un appartamento di 3,5 locali
  • Oggi utilizzato come una soluzione spaziosa di 2,5 locali
  • Stanze luminose e piacevolmente spaziose
  • Molto spazio - ideale per single o coppie
  • Attualmente affittato
  • Occasione di rendimento attraente
  • Stato ben mantenuto
  • Balcone accogliente
  • 1x posto auto esterno incluso

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
63 m²
Locali
2.5
Anno di costruzione
1968
Pubblicato il
28.08.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 295'000
Prezzo al m²
CHF 4'683
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

4566 Kriegstetten

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Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'929 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

55 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 93 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Harun Yildirim

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