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Incantevole appartamento di 4,5 locali con giardino e molta privacy
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Prezzo su richiesta

4.5 locali · 168 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento mansardato a Kriens

6010 Kriens(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento di 4,5 locali con giardino e molta privacy

Appartamenti in proprietà esclusiva nelle case "Solis" e "Lumen"

In una posizione privilegiata su Sonnenberg, il progetto Sun Crest è in corso di realizzazione - un ensemble residenziale che merita il suo nome: inondato di luce, vicino alla natura e con una vista impareggiabile sul Pilatus. Le due case "Solis" e "Lumen" formano il termine nord-ovest della nuova costruzione e confinano direttamente con prati verdi, frutteti e foreste - un luogo che combina tranquillità e qualità della vita.

Complessivamente, undici appartamenti in proprietà moderni con piani spaziosi da 3,5 e 4,5 locali sono in corso di costruzione, che convincono su tutti i piani con un'eleganza architettonica e una progettazione di locali ben pensata.

Architettura & Concept di vita

L'architettura di Suncrest utilizza in modo ottimale la pendenza: ogni appartamento è orientato a sud e offre panorami mozzafiato sul mondo montagnoso circostante. Faciate di finestre spaziose inondano le stanze di luce diurna e creano un'atmosfera di apertura e ampiezza.

I piani sono progettati fino all'ultimo dettaglio - con transizioni fluide tra le aree di vita, di pranzo e di cucina, che consentono un modo di vivere moderno e loft-like. Materiali di alta qualità come parquet fini, muri intonacati di bianco e elementi in legno nobili danno agli spazi interni un'eleganza calda e intemporale.

Punti di forza degli appartamenti

  • Appartamenti da 3,5 a 4,5 locali con superfici abitabili comprese tra 154 m² e 262 m² (superficie abitabile e utile)
  • Orientamento a sud con viste fantastiche sul Pilatus
  • Suite principale con cabina armadio e bagno attiguo
  • Secondo bagno con doccia e lavanderia privata
  • Accesso diretto in ascensore dal garage sotterraneo all'appartamento
  • Parzialmente con loggia e terrazza al livello della camera principale
  • Ventilazione controllata con recupero di calore
  • Riscaldamento a pompa di calore con sonda geotermica - risparmio di risorse e orientato al futuro
  • Funzione di raffreddamento in estate

In questa atmosfera spaziosa, si crea il sentimento di vivere in una casa indipendente - solo più comodo e con tutte le comodità di un appartamento in proprietà moderno.

Appartamenti disponibili:

Casa Solis

  • Mansarda - 4,5 locali - 235 m² (VENDUTO)
  • Piano terra - 4,5 locali - 231,5 m²
  • 1° piano - 4,5 locali - 237,5 m² (VENDUTO)

Casa Lumen

  • Mansarda - 3,5 locali - 154 m²
  • Mansarda - 4,5 locali - 191,5 m²
  • Piano terra - 3,5 locali - 203,5 m² (RISERVATO) / 210,5 m²
  • 1° piano - 4,5 locali - 206 m² / 211,5 m²
  • 2° piano - 3,5 locali - 199,5 m²
  • 2° piano - 4,5 locali - 262 m² (RISERVATO)

Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
168 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
16.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

6010 Kriens

Nelle vicinanze

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Quartiere

Dintorni molto verdi

95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

185 %

Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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