1'690'000
CHF1'690'000
Una casa diventa speciale quando ogni giorno regala un pezzo di qualità della vita.
Rigi. Pilatus. Lago. Casa.
Alcuni posti si sentono giusti fin dal primo momento. Questo appartamento di 4,5 locali a Küssnacht combina generosità, luce e una vista meravigliosa per creare una casa con grande potenziale. Su circa 124 m² di spazio abitativo, potrete aspettarvi un piano ben pensato, un soggiorno e sala da pranzo accoglienti con stufa svedese e due balconi con vista parziale sul lago e sulle montagne. Sia come coppia che come famiglia, questo è un posto dove potrete creare uno spazio secondo le vostre idee.
Punti salienti:
Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con stufa svedese formano il cuore dell'appartamento e creano un'atmosfera piacevole per i momenti condivisi.
Il balcone sud soleggiato offre una vista parziale sul lago e sulle montagne - un posto meraviglioso per rilassarsi e godere.
Tre camere spaziose, due bagni e la disposizione delle stanze ben pensata offrono molta flessibilità per diverse situazioni di vita.
L'appartamento si presenta in buone condizioni e offre allo stesso tempo la possibilità di modernizzare aree individuali secondo le vostre esigenze. In particolare, il parquet e le celle umide offrono spazio per un rinfresco contemporaneo e danno all'appartamento un potenziale di valorizzazione aggiuntivo.
Potete richiedere la documentazione di vendita con informazioni aggiuntive e più foto utilizzando il modulo di contatto. Siamo lieti del vostro contatto!
Se desiderate vendere la vostra proprietà per prima, siamo felici di aiutarvi con la vendita. Contattateci per una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno!
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Bärenmatte 2 6403 Küssnacht
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 97 persone nel vicinato.
145 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 5'739 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Alexandra Lang