2'950'000
6.5 locali Appartamento mansardato a Küssnacht
CHF2'950'000
Descrizione
Vista panoramica incontra generosità - Attico esclusivo di 6,5 locali
Questo appartamento mansardato straordinario delizia con un ottimo piano, una posizione centrale e una bella vista. I soffitti alti creano un'atmosfera di vita aperta e luminosa con un carattere speciale. Aree esterne spaziose invitano a soggiornare e idealmente estendono lo spazio di vita all'aperto. Particolarmente degne di nota sono 3 bagni en-suite. Un grande locale di stoccaggio separato offre uno spazio aggiuntivo e possibilità di utilizzo versatile. Questa offerta attraente è completata da 3 posti auto nel garage.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 205 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'390
Contesto di mercato
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Kreuzmatt 4A 6403 Küssnacht
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 91 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 5'739 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Chantal Herzog
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ID: 226672Ref: 26-1121.5642658