CHF1'685'000
Chemin de Champ Maffrey 38, 1093 Lutry·1 g fa
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 17 persone nel vicinato.
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
74 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 99% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Al cuore di La Conversion, un quartiere residenziale privilegiato tra lago e vigneti.
Situata al Chemin de Champ-Maffrey 38, sulle alture di Lutry, la residenza beneficia di una situazione pacifica e dominante con una vista superba sul lago. Offre una prossimità immediata a tutte le comodità, scuole rinomate, stazione CFF e rive del Lago di Ginevra.
Posizione
Trasporti & Mobilità: 5 minuti in bicicletta dalla stazione di La Conversion (Losanna 6 minuti) e 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus TL "Lutry, Corsy Dessus"
Scuole: Collège de Corsy, 10 minuti a piedi, scuole secondarie e asili nido nelle vicinanze.
Lago di Ginevra, Spiagge & Lavaux: Accesso rapido ai quais di Lutry, porto di plaisance, spiagge e sentieri vitivinicoli di Lavaux UNESCO
Collegamento stradale & Losanna: 3 minuti dall'autostrada A9 (uscita Belmont/Lutry) e 15 minuti dal centro di Losanna
4 appartamenti di 4.5 locali situati al piano terra della promozione, ogni proprietà è composta da:
Un ingresso
Un soggiorno con cucina aperta
Tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno/WC
Un bagno/WC
Una lavanderia
Una terrazza
Un giardino
Lotto 1 - Prezzo: CHF 1'685'000.00
Lotto 2 - Prezzo: CHF 1'815'000.00
Lotto 3 - Prezzo: CHF 1'815'000.00
Lotto 4 - VENDUTO
Posti auto interni a CHF 50'000.00 per posto
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci:
Claude Chappuis Immobilier SA
Chemin de Pallin 4
1009 Pully
Tel. 021 796 35 10
Email: direction@ccih.ch