CHF2'690'000
5.5 locali · 177 m²
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5.5 locali · 177 m²
Il prezzo richiesto è del 9.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'690'000
CHF 2'460'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni. Il 3.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Situata in modo ideale nella incantevole comune di Lutry, questa residenza intima di soli 6 appartamenti, costruita nel 2021, offre un ambiente di vita privilegiato che combina modernità, comfort e buone prestazioni.
Con una superficie abitabile di circa 149 m², questo magnifico appartamento di 5,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, le finiture moderne ed essenziali, nonché con la sua bella luminosità. Dispone di quattro camere da letto, di cui una beneficia di un bagno annesso, offrendo così comfort e intimità.
All'esterno, una vasta terrazza di circa 58 m² prolunga piacevolmente gli spazi di vita e offre una superba vista sul lago e le montagne. Un quadro ideale per godere appieno dei bei giorni e della quiete circostante.
Un caveau nonché due posti auto interni completano questo bene, offrendo un comfort supplementare nella vita quotidiana.
Un appartamento d'eccezione che coniuga armoniosamente qualità della vita, eleganza e posizione privilegiata nel cuore di Lutry.
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'390 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026