6.5 locali Wohnung a Lutry

UN'ESCLUSIVA SOTHEBY'S

Fin dai primi istanti, si respira un'atmosfera unica. La luce del sud, onnipresente, rivela volumi eleganti, sublimati da un'altezza del soffitto di 2,60 m e si apre su un panorama spettacolare tra lago e Alpi, offrendo un'immediata sensazione di calma e di evidenza.

Offerta in esclusiva da Switzerland Sotheby's International Realty, questa proprietà di 6,5 locali, con circa 304 m² di superficie abitabile (390 m² di superficie utile), incarna un'arte di vivere in cui ogni dettaglio contribuisce all'armonia generale.

Gli spazi di ricevimento, generosi e bagnati di luce, si distinguono per la loro fluidità e calore, accompagnati da un camino a legna che invita a prolungare i momenti. La cucina, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, combina prestazioni ed estetica con discrezione.

Tre camere da letto, ognuna con il suo bagno, più una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, compongono uno spazio notte pensato per unire comfort, intimità ed eleganza.

Al piano inferiore, un appartamento indipendente di 2,5 locali di circa 100 m², progettato nel 2022, prolunga la proprietà con eleganza e offre una soluzione ideale per accogliere famiglia e ospiti in totale autonomia.

All'esterno, il giardino privato di circa 1'097 m² forma un vero e proprio scrigno di verde. Una doccia esterna, uno spazio camino discreto e prospettive libere creano uno spazio di vita che è sia intimo che aperto, adatto alla détente come alla convivialità. Un garage doppio, equipaggiato con una stazione di ricarica elettrica, completa questo insieme.

Pensata in un approccio sostenibile e contemporaneo, la proprietà beneficia di attrezzature tecniche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, pannelli solari dedicati all'acqua calda, isolamento eccellente e sistema di videosorveglianza che assicura un alto livello di comfort e sicurezza, controllando allo stesso tempo i costi.

Rara per il suo equilibrio tra vista, intimità, qualità di costruzione e arte di vivere, questa proprietà non si rivela mai completamente attraverso le parole.

La si percepisce. E la si scopre.