3.5 locali Appartamento a La Tour-de-Peilz

2 ULTIMI LOTTI Proposto in vendita dal costruttore, questa nuova promozione battezzata PPE Traménaz è situata sulla molto ricercata comune di La Tour-de-Peilz e a meno di 500 m dal lago di Ginevra. Questa costruzione Minergie di qualità è costituita da due ingressi principali per 18 appartamenti traversanti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Beneficiando di linee contemporanee, questo progetto elegante è stato studiato per ottimizzare con comfort la distribuzione interna, sfruttando al meglio la sua esposizione ideale a sud-ovest attraverso ampie vetrate. L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicare i dettagli seguenti:

• Certificazione Minergie.
• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
• Situato su un lotto di 1'870 m² soleggiato con orientamento sud-ovest.
• 2 ingressi distinti con ascensore.
• 18 appartamenti traversanti: 4 x 2.5 locali, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 locali, di cui 2 duplex in attico.
• Suite principale.
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio.
• Belle terrazze al piano terra e balconi generosi.
• I finimenti sono di alta qualità in toni neutri ed eleganti.
• Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est).
• Zona di relax/giardino di ~387 m².
• Box interni ed esterni per 2 ruote.
• Parcheggio sotterraneo di 14 posti.

Il lotto 1 è un luminoso appartamento di 3,5 locali al piano terra con una superficie ponderata di ~97 m². Traversante, occupa il lato sinistro della residenza (ingresso A) e beneficia di una terrazza di ~31 m² e di un giardino di ~88 m² orientati a sud-ovest. L'interno si compone così:

• Un generoso ingresso con armadi a muro ospita anche uno stanzino per la colonna di lavaggio.
• L'ingresso principale dà accesso alla parte notte, della quale la suite di ~20 m² dispone di un proprio bagno/doccia con finestra. Una doppia porta-finestra consente di accedere al giardino sul lato est. Una seconda camera da letto di ~12 m² si trova di fronte a un bagno supplementare con vasca da bagno.
• A destra dell'ingresso, un corridoio di distribuzione raggiunge lo spazio giorno attraverso il salone. La cucina a forma di L è aperta sul soggiorno. Questo spazio di ~40 m² beneficia di una bella luminosità grazie a una porta-finestra e a una vetrata scorrevole che danno accesso alla terrazza e al giardino sul lato est e sud-ovest.

In complemento, questo appartamento gode di una cantina di ~4,2 m² no C18. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40'000.- in più.

Il totale dell'acquisto è di CHF 1'270'000.-.

Elementi tecnici

• Copertura piana vegetale
• Isolamento periferico
• 1 ascensore per ingresso
• Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura attraverso le piastrelle
• Pannelli fotovoltaici
• Contatori individuali letti a distanza
• Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• Finestre in PVC a triplo vetro
• Persiane a lama profilate motorizzate in alluminio termolacquato
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento

Servizi

I servizi più importanti sono a proximità immediata:

• Ristoranti, panifici, Migros, Coop
• Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
• Scuola primaria e secondaria a 210 m
• Nuovo Collegio Courbet a 290 m
• Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi
• Imbarcadero CGN Vevey-Marché 1,7 km: 20' a piedi
• Vevey è a 1,5 km; Clarens è a 3,5 km
• Losanna è a 25' in treno e 35' in auto
• L'ingresso dell'autostrada A9 si trova a 4 km

Esterni

• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Steccati divisori tra i giardini
• Spazio verde di relax a disposizione

Allegati

• Cantine individuali
• Parcheggio sotterraneo di 14 posti
• 22 + 14 posti interni per due ruote
• 20 posti esterni per due ruote

Note

• L'acquisto si effettua attraverso una vendita a termine, legata a un contratto di impresa generale.
• I nostri piani di vendita indicano chiaramente i diversi metri: superficie abitabile netta (metri balayables), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metri ponderati).
• Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Salvatore Micello