1'480'000
4.5 locali Appartamento a La Tour-de-Peilz
CHF1'480'000
Descrizione
TOUR-DE-PEILZ | 107 m² al 1° piano con terrazza & giardino
A La Tour-de-Peilz, all'interno di BÉRANGES, una nuova residenza contemporanea composta da soli tre appartamenti, scopri questo appartamento di 4.5 locali di circa 107 m² situato al 1° piano.
Il progetto si distingue per il suo carattere particolarmente intimo: la villa che costituisce il Lot 1 è già stata venduta e rimangono disponibili solo due appartamenti.
Il Lot 2 offre volumi generosi e una distribuzione particolarmente piacevole. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano un bello spazio di vita aperto di circa 40 m², che beneficia di ampie aperture verso l'esterno.
L'appartamento dispone di una terrazza di circa 17 m² e di un giardino privato di circa 30 m², offrendo due spazi esterni complementari.
La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una camera principale di circa 14 m², e due bagni.
Un annesso privato di circa 20 m² nel seminterrato e un celliere di 16 m² completano l'appartamento.
Questo appartamento beneficia di una bella apertura sul paesaggio, con una vista libera sulle Alpi e una piacevole vista sul lago di Ginevra.
La concezione tecnica prevede, tra l'altro, una pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro. Un budget di CHF 25'000 è previsto per la cucina e alcune scelte di finitura possono ancora essere personalizzate in base al progresso della costruzione.
Prezzo di vendita: CHF 1'480'000.-
Posto auto esterno coperto: CHF 40'000.- in più
Prezzo totale: CHF 1'520'000.-
Un appartamento nuovo con spazi generosi in una residenza dove ci saranno solo tre proprietari.
File, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via e-mail.
Thomas Jaquet
PROXIMMO Agenzia Immobiliare
Place Bel-Air 1
13° piano / Torre Bel-Air
CH - 1003 Losanna
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 107 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 27.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'480'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'832
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'480'000
CHF 1'450'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
. 1814 La Tour-de-Peilz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 101 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
64 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Thomas Jaquet
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