4.5 locali Attico a Laax GR 2

Il nome "MAISSEN" è ben noto al di là dei confini del cantone dei Grigioni. Pochi architetti capiscono come preservare lo stile bündner originale con tanta attenzione ai dettagli. Numerosi elementi tradizionali come i muri in legno, i tetti in pietra, le grondaie in legno e gli allestimenti interni di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet testimoniano una qualità eccezionale. Il metodo di costruzione rappresenta la preservazione consapevole dell'architettura e dei metodi di costruzione tradizionali e convince con un legame quasi insuperabile tra charme, autenticità e filosofia.

Questo appartamento-maisonnette di 4,5 locali MAISSEN "LAG-PIGN" in vendita è un vero gioiello. L'appartamento nuovo, come nuovo, offre una superficie abitabile di 138 m² e si estende sui piani superiore e mansardato di una casa multifamiliare con un totale di otto unità residenziali. Dal balcone coperto orientato a sud, potete godere di una vista magnifica sull'area di sviluppo MAISSEN "LAG-PIGN" e sul mondo montano circostante.

Attraverso un sentiero pedonale, potete raggiungere il lago di balneazione LAG-PIGN ("piccolo lago" in romancio) in pochi passi, che si trova al centro dell'area di sviluppo e è alimentato da un piccolo ruscello. Questo ruscello scorre direttamente lungo la proprietà. Un tale sviluppo unico, dove avete il vostro lago e il mondo montano impressionante ai vostri piedi, è una rarità. In estate, il lago e i suoi dintorni invitano a nuotare e a prendere il sole, e in inverno a pattinare sul ghiaccio.

L'appartamento impressiona con un allestimento interno MAISSEN di alta qualità e elegante con lastre in pietra naturale in scisto di Valser e un parquet a strisce elegante. Tutte le unità integrate - compresa la cucina, gli armadi, i mobili integrati e i soffitti in legno - sono state progettate appositamente dall'azienda Maissen in abete locale. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica friendly con riscaldamento a pavimento. Inoltre, un impianto fotovoltaico è integrato nel tetto in pietra di Valser, che produce energia elettrica per la proprietà.

Attraverso la porta d'ingresso tradizionale MAISSEN, entrate nella zona d'ingresso dell'appartamento, dove si trovano diverse armadi con panche integrate. Da lì, potete raggiungere il soggiorno e la sala da pranzo accoglienti attraverso un arco. Godetevi ore rilassanti davanti al fuoco che danza del camino. Grazie all'inserimento in vetro a doppia faccia, le fiamme sono visibili sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo.

La cucina integrata luminosa e generosamente progettata con fronti in legno e rivestimento in pietra di Valser non lascia nulla a desiderare. È dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un frigorifero, un lavastoviglie, una cucina in ceramica, un estrattore di fumi, un forno, un cuocitore a vapore e un refrigeratore per vino. Dal soggiorno, potete raggiungere il balcone coperto attraverso la porta del balcone, che offre una vista da sogno sull'area di sviluppo LAG-PIGN, il piccolo ruscello e il paesaggio montano circostante.

Allo stesso livello di abitazione, c'è una camera degli ospiti con armadi integrati generosi, un letto matrimoniale con comodini e un bagno en suite con doccia, water e lavabo. Inoltre, è disponibile un piccolo bagno per gli ospiti, che si trova sotto le scale.

Dalla zona d'ingresso o dal corridoio, una scala in pietra di Valser conduce al piano mansardato dell'appartamento. Lì troverete un'altra camera con armadi integrati generosi, un letto matrimoniale e un bagno en suite con doccia, water e lavabo, nonché la camera dei padroni di casa. Quest'ultima dispone anche di numerosi armadi integrati, di un grande letto matrimoniale con comodini e di un bagno en suite spazioso con doccia, vasca da bagno, water e lavabo.

L'ascensore per persone si trova direttamente accanto alla porta d'ingresso dell'appartamento e vi porta comodamente al seminterrato, alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e attraverso un accesso sotterraneo al garage sotterraneo. Lì, due posti auto sotterranei consecutivi possono essere acquistati in aggiunta all'appartamento. Una sala per sci comune offre anche uno spazio sufficiente per i vostri sci.

L'appartamento è venduto con l'intero inventario, compresi tutti gli allestimenti, i letti con materassi, i comodini, il tavolo da pranzo con sedie, il gruppo di sedute, le tende, le lampade, i cuscini e altri oggetti di arredamento.

Prezzo di acquisto
Appartamento: CHF 2'290'000.-
2 x posti auto sotterranei (consecutivi): CHF 90'000.-
Inventario: CHF 90'000.-

TOTALE prezzo di acquisto: CHF 2'470'000.-

L'area di sviluppo LAG-PIGN con le sue 10 case si trova in una zona residenziale calma e soleggiata a circa 700 m sopra la stazione a valle della funivia CRAP SOGN GION a Laax-Murschetg con diversi ristoranti, un VOLG e un impianto sportivo MEINI. Da lì, potete anche raggiungere il villaggio di Laax in pochi minuti, dove ci sono altre possibilità di shopping al VOLG, al panificio e alla macelleria. Un autobus navetta regolare (150 m dall'appartamento) vi porta dall'area di sviluppo LAG-PIGN agli impianti sportivi CRAP SOGN GION. La zona di svago inizia proprio alla porta di casa vostra.

Visite

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