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Appartamento terrazza moderno 2.5 locali con terrazza di 20 m² a Laax
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CHF899'000

2.5 locali · 60 m² · 7° piano

2.5 locali Appartamento mansardato a Laax GR 2

Via Cuolm Liung 30, 7032 Laax GR 2

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento terrazza moderno 2.5 locali con terrazza di 20 m² a Laax

Vivere a Laax

Vivere a Laax
Questo appartamento terrazza moderno 2.5 locali situato in Via Cuolm Liung 30 a Laax combina comfort di vita contemporaneo e stile di vita alpino. La proprietà, costruita nel 2016, impressiona per la sua costruzione di alta qualità, la sua disposizione razionale e la sua posizione tranquilla con vista magnifica.

Su circa 60 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di vita armonioso che combina funzionalità e stile. La terrazza spaziosa di 20 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e offre condizioni ideali per godere del mondo montano di Laax in un'atmosfera rilassata.

Ambiente di vita moderno con qualità
Il soggiorno e la sala da pranzo si presentano come chiari e accoglienti. Materiali di alta qualità e un livello di finitura elevato assicurano un'atmosfera di stanza piacevole. La cucina impressiona per la sua progettazione funzionale e il suo stato ben curato, integrandosi armoniosamente nel concetto di vita.

Il bagno è equipaggiato con fixture di alta qualità e si presenta in uno stato quasi nuovo. Rivestimenti di pavimento nobili, finestre moderne e l'esecuzione lussuosa della muratura e della costruzione interna sottolineano la pretesa qualitativa di questo appartamento.

Comfort nella vita quotidiana
L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio come fonte di calore e di una costruzione a basso consumo energetico. Un ascensore nell'edificio consente un accesso comodo all'appartamento. L'equipaggiamento comprende anche una lavatrice, un'asciugatrice, uno spazio di deposito in cantina e uno spazio di stoccaggio pratico.

Un posto auto in garage è incluso nell'offerta.

Posizione tranquilla
La posizione residenziale tranquilla a Laax offre relax e privacy. La combinazione di natura e buona accessibilità rende questo luogo particolarmente attraente - sia come residenza principale che come casa vacanza.

Una casa con carattere alpino
Questo appartamento terrazza è ideale per le persone che valorizzano la qualità, la vista e un concetto di vita moderno. Una casa elegante in una delle regioni più ambite dei Grigioni.

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
60 m²
Locali
2.5
Piano
7° piano
Anno di costruzione
2016
Ultima ristrutturazione
2019
Pubblicato il
08.03.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 899'000
Prezzo al m²
CHF 14'983
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Via Cuolm Liung 30 7032 Laax GR 2

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

40 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 7'974 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NNEESESSOO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in ombra
Ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 84 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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