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Laax - Residenza privata in penthouse
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CHF2'660'000

4.5 locali · 130 m²

4.5 locali Attico a Laax

Via Principala 19, 7031 Laax

Descrizione

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Laax - Residenza privata in penthouse

La "Posta Veglia" combina la storia di una casa tradizionale con un abitare moderno e una costruzione di alta qualità. Il carattere autentico della proprietà è preservato e reinterpretato attraverso materiali naturali, un linguaggio di forma alpino e dettagli eseguiti con cura. La ristrutturazione completa è stata completata nel luglio 2026.

Al cuore del centro storico del villaggio di Laax, la "Posta Veglia" è situata in posizione centrale eppure tranquilla. Le strutture di shopping, i ristoranti, il lago di Laax e le ferrovie di montagna sono facilmente accessibili. In estate e in inverno, la regione offre una varietà di possibilità per gli sport e il relax.

L'offerta comprende, oltre a quattro residenze eleganti da 2½ locali, questa residenza di penthouse unica da 4½ locali. Tutte le unità sono completamente arredate e pronte per essere occupate. La progettazione interna coordinata con cura, i lavori di falegnameria su misura e i mobili sviluppati appositamente per la casa creano un'atmosfera intemporale e di alta qualità. Ogni residenza dispone di un sauna privato.

Le Residenze Private combinano, nel quadro del concetto "Acquista per utilizzare e affittare", la libertà di una casa vacanza privata con una cura personale e un'affittanza professionale organizzata. L'uso privato delle residenze può essere progettato in modo flessibile, mentre la commercializzazione, l'elaborazione delle prenotazioni, l'assistenza ai clienti, la pulizia e i processi operativi sono effettuati secondo un concetto uniforme.

Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso alla zona di login a noi senza impegno. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
18.10.2023
Superficie abitabile
130 m²
Locali
4.5
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
18.10.2023

Dotazioni

Vista
Ascensore
Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'660'000
Prezzo al m²
CHF 20'462
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Posizione

Via Principala 19 7031 Laax

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 80 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

40 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 7'974 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 51 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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