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Laax - Appartamenti 4,5 locali | Appartamenti gestiti
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CHF680'000

4.5 locali · 89 m²

4.5 locali Appartamento a Laax GR

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Descrizione

Tradotto automaticamente

Laax - Appartamenti 4,5 locali | Appartamenti gestiti

Il Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa a Laax è gestito come un'attività alberghiera. Come proprietario di un appartamento gestito turisticamente nel resort Peaks Place, potrete beneficiare di tutti i servizi e dell'infrastruttura utilizzata in comune. Ciò include, tra l'altro, l'area spa spaziosa con offerte di fitness e benessere, la reception e il ristorante proprio del resort, nonché l'uso gratuito di un posto auto nel parcheggio sotterraneo durante l'occupazione personale.

Concept di gestione, Buy to use and let (BTUL): se non utilizzate il vostro appartamento di vacanza per voi stessi, la società di gestione lo affitta per voi. Attraverso un modello di pooling, i proventi delle locazioni di tutti gli appartamenti sono raccolti e distribuiti in modo uniforme ai proprietari. Non dovrete preoccuparvi della locazione o della gestione. Anche se il vostro appartamento non è affittato, riceverete proventi locativi costanti. Come nuovo proprietario, potrete beneficiare di un rendimento netto annuo garantito del 3% e di diversi benefici per cinque anni (periodi contabili 01.05.2026-30.04.2031). Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il prezzo di acquisto con una quota WIR fino al 50%.

Sono in vendita appartamenti da 2½, 3½ e 4½ locali con superfici abitabili da 55 a 95 m².

Il tour virtuale vi dà una prima impressione.

Per ulteriori informazioni, potete richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno.

Per una visita e una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a vostra disposizione.

Tour 3D

Apri il tourvr.panotour.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
18.10.2023
Superficie abitabile
89 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2016
Pubblicato il
28.09.2026

Dotazioni

Piscina
Balcone
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 680'000
Prezzo al m²
CHF 7'640
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Via Uletsch 1 7031 Laax GR

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

40 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 7'974 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 98 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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