CHF775'000
7031 Laax
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 28.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 775'000
CHF 1'090'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.2% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
43% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 22 persone nel vicinato.
40 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 56% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Sulla periferia del villaggio di Laax, fuori dal centro eppure a distanza di cammino piacevole dalle infrastrutture e dai trasporti pubblici, si trova lo sviluppo "Miramunt" su un terreno spazioso. Lungo la strada (Zona 30), c'è il parcheggio esterno assegnato all'appartamento (20 000 CHF) e due posti auto per i visitatori. Una scala esterna conduce all'ingresso della casa più bassa di un totale di tre. L'appartamento si trova al 2° piano della proprietà e può essere raggiunto tramite la scala (nessun ascensore). L'area di ingresso ha un pavimento in vinile e offre spazio per un armadio e un armadio per la pulizia. Da qui, tutte le stanze sono praticamente accessibili. Dritto davanti, si entra nella cucina rinnovata, luminosa, che colpisce per lo spazio di stoccaggio ampio e il piano di lavoro in granito scuro attraente che adorna anche il passaggio verso la zona living. La cucina è dotata di un grande frigorifero, di una cucina con forno e cappa di aspirazione, e di un lavastoviglie. Di fronte si trova il piccolo bagno incantevole, che è stato dotato di un rivestimento in Feinsteinzeug nell'ottica della pietra di Valser e offre una vasca da bagno con doccia, un lavandino e un water. A sinistra, il corridoio conduce alla zona living (con moquette), che combina il pranzo e il soggiorno in modo confortevole su una superficie spaziosa. Qui, un divano letto potrebbe facilmente essere collocato. Dalla zona living, si può godere della vista sulla verde area e sul gruppo impressionante di Signina attraverso la grande facciata di finestre. Il balcone sud è adiacente e promette ore soleggiate tutto l'anno con una vista panoramica impareggiabile. Sulla parte posteriore dell'appartamento si trova la camera da letto confortevole, dove un letto matrimoniale e un armadio possono facilmente stare. Al risveglio, lo sguardo cade sull'impressionante Flimserstein. L'appartamento comprende un compartimento di cantina. La lavanderia e il locale per gli sci, un bagno turco e una sala ricreativa con accesso al giardino sono utilizzati congiuntamente. Un meraviglioso appartamento di vacanza in un luogo da sogno con una vista impareggiabile.
Lo sviluppo "Miramunt" si trova a est della strada principale e quindi un po' fuori dal centro del villaggio di Laax. Qui, si può godere della tranquillità e della vista con vista sulla Signina. L'infrastruttura è a distanza di cammino, e i trasporti pubblici con collegamenti diretti alle ferrovie di montagna sono facilmente raggiungibili a piedi. Poiché si tratta di una fermata di autobus postale, è servita a una frequenza piacevole tutto l'anno. La posizione offre anche un ottimo punto di partenza per numerose attività nella regione. Il centro del villaggio e il lago di Laax sono facilmente raggiungibili a piedi. Le gite in bicicletta e a piedi iniziano proprio davanti alla casa e terminano sul balcone soleggiato. Il comune di Laax si trova nella Surselva e, insieme a Falera e Flims, è una delle regioni di vacanza più importanti della Svizzera. Offre un'infrastruttura ideale per gli ospiti di vacanza e per i locali. I mesi invernali sono caratterizzati dagli sport invernali. Una stazione sciistica moderna con circa 220 chilometri di piste, possibilità di sci di fondo, slittino e trekking sono disponibili. A causa del ghiacciaio di Vorab, la stagione invernale inizia solitamente a novembre, a seconda delle condizioni meteorologiche. Durante i mesi estivi, la regione invita a fare trekking e a fare bicicletta - la pura rilassatezza può essere trovata nei laghi di montagna cristallini circostanti, come Caumasee o Laaxersee, che invitano a un bagno rinfrescante, e sulle distese dei prati alpini. Numerosi eventi con un contesto sportivo e culturale si svolgono per tutte le età in estate e in inverno. Il comune di Laax e la Weisse Arena hanno investito intensamente nella promozione del turismo tutto l'anno negli ultimi anni e hanno creato una destinazione attraente e un punto di partenza in Grigioni, che incanta sotto tutti gli aspetti con un approccio rivolto al futuro. L'accesso a Laax è garantito tutto l'anno, e il viaggio da Zurigo richiede circa un'ora e mezza.