5 locali Duplex a Laconnex
1'690'000
141 m²
Descrizione
Un modo di vivere esclusivo tra natura ed eleganza
Nel cuore di una residenza esclusiva che offre ai suoi residenti un ambiente idilliaco con piscina, campo da tennis, sauna e un'area giochi per bambini, questo splendido duplex in attico con soffitta abitabile combina comfort e serenità.Fin dall'ingresso, gli numerosi spazi di stoccaggio e la distribuzione consentono un'allocazione ottimale degli spazi abitativi. Il soggiorno accompagnato dalla sua sala da pranzo è organizzato intorno a un camino a legna che porta calore e carattere e si apre su una piacevole terrazza orientata a ovest, ideale per godere di tutti i momenti della giornata. La cucina aperta è spaziosa e attrezzata, invita a condividere pasti con la famiglia e con gli amici in un'atmosfera accogliente e moderna.Lo spazio notturno progettato come un vero e proprio bozzolo include tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale e anche pezzi d'acqua eleganti e funzionali, pensati per il benessere quotidiano.Al piano superiore, la mezzanina offre uno spazio modulare a piacimento: ufficio ispirante, sala giochi, cinema o camera aggiuntiva. Offre con la sua doccia un'autonomia totale.Un box doppio e una cantina completano questa proprietà.A due passi da scuole, trasporti, strutture sportive e aree naturali, la residenza beneficia di un ambiente privilegiato, calmo e verde con una vista libera che prolunga la sensazione di evasione.Nascosto nel cuore della campagna ginevrina, il villaggio di Laconnex seduce con la sua autenticità, la sua dolcezza di vita e la sua atmosfera preservata, offrendo un ambiente pacifico a pochi minuti dalla città.Un indirizzo raro ideale per le famiglie in cerca di un equilibrio sottile tra vita urbana e parentesi naturale.Foto non contrattuali. Allestimento proposto a titolo di illustrazione (home staging virtuale).
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 141 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1980
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 17.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'690'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'986
Posizione
Chemin des Mouilleuses 6 1287 Laconnex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
44 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'667 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Guillaume Bidal













