4.5 locali Wohnung a Langenthal

Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch eine ruhige, sonnige Umgebung in Waldnähe. Die gut vermietbare Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung sowie die zusätzliche Garage und zwei Parkplätze bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Bruttorendite.

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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit kinderfreundlicher Umgebung und gleichzeitig zentrumsnaher Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Kombination, die bei Mietern oder aber auch Eigentümern besonders gefragt ist.

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Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

• Wohnung: CHF 1'300.- / Monat
• Garage: CHF 120.- / Monat
• 2 Parkplätze: CHF 80.- / Monat
• Total Netto-Mieteinnahmen: CHF 1'500.- / Monat

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Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

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• Attraktive Kapitalanlage
• Stabile und bestehende Mieteinnahmen
• Bruttorendite von ca. 4.8 %
• Gute Vermietbarkeit
• Helle und grosszügige Räume
• Gut durchdachter Grundriss
• Lift vorhanden
• Garage kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden sowie 2 Parkplätze je CHF 10'000.- mit zusätzlichem Ertragspotenzial
• Wenige Gehminuten zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln

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