4'300'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Lauenen
CHF4'300'000
Descrizione
Meraviglioso Penthouse a Lauenen
ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY Situato nel pittoresco villaggio di Lauenen b. Gstaad, noto per la sua autenticità, il suo ambiente naturale preservato e la sua vicinanza alla prestigiosa stazione di Gstaad. Un ambiente idilliaco che combina calma alpina, paesaggi eccezionali e accesso privilegiato alle infrastrutture di alta gamma della regione. Questo magnifico appartamento, nascosto sotto i tetti, combina prestigio, volumi generosi e autenticità.
- Ampio soggiorno, alta altezza del soffitto
- Materiale di alta qualità
- 2 balconi
- 2 posti auto interni inclusi
- Spazio di archiviazione
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 158 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1988
- Protezione del patrimonio
- Edificio protetto nelle vicinanze
- Pubblicato il
- 12.02.2026
Dotazioni
Piscina
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 27'215
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Posizione
Berne 3782 Lauenen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Layla Khosrovani
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