CHF1'930'000
4.5 locali · 158 m²
4.5 locali Appartamento a Lausanne 25
CHF1'930'000
4.5 locali · 158 m²
Chemin de Praz Buchilly 115, 1000 Lausanne 25
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2025
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'930'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'215
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 42.460–63.690
- Imposta immobiliare annuale
- 0–1,5 ‰ del valore fiscale
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 12.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'930'000
CHF 1'715'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 3.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Lausanne, zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Wohnung, 158 m2, nahe dem Golfplatz
Lausanne, zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Wohnung, 158 m2, nahe dem Golfplatz. Sie verfügt über einen privaten Garten von 423 m2!
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus:
- einem Eingangsbereich mit Einbauschränken
- einem Gäste-WC
- einer offenen Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer und einer überdachten Terrasse
- drei Schlafzimmern, davon eines mit Ankleide und privater Dusche und Zugang zu einem 13 m2 großen Balkon
- einem Badezimmer mit WC
- einer 50 m2 großen Terrasse
- einem privaten, gewölbten Keller
Alle Ausstattungen sind nach den Wünschen des Käufers mit schönen Budgets.
Die Parkplätze werden zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft. Preis pro Parkplatz: Fr. 35'000.-
Diese Wohnung ist ideal gelegen, nahe bei den Annehmlichkeiten und der Ruhe der Natur.
Dieses freundliche Viertel ist perfekt für Kinder, mit Spielplatz, Kita und Grundschule in der Nähe. Lassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, während Sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!
Weitere Informationen unter 079 238 99 44 oder per E-Mail an: robert.ayala@montoit.ch
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 106825Ref: 6104943