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PREZZO NUOVO - LOSANNA Appartamento ristrutturato di 6.5 locali con vista e balcone
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CHF2'190'000

6.5 locali · 174 m² · 1° piano

6.5 locali Appartamento a Lausanne

1000 Lausanne(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

PREZZO NUOVO - LOSANNA Appartamento ristrutturato di 6.5 locali con vista e balcone

Scopri questo appartamento eccezionale di 6.5 locali situato al 1° piano di un edificio ben curato a Losanna. Con i suoi 174 m² di superficie abitabile e 198 m² di superficie totale, completamente ristrutturato, questo immobile combina eleganza, comfort e modernità.

I punti di forza dell'appartamento:

  • Soggiorno raffinato: Un corridoio elegante che unisce decorazione moderna e classica, con lampadario, opere d'arte, divano e area pranzo, crea un'atmosfera calda e sofisticata.
  • Caminetto: Un caminetto per serate accoglienti e conviviali.
  • Balcone arredato: Uno spazio esterno con divano angolare bianco, cuscini decorativi e piante in vaso, offre una bella vista sulla verde zona circostante.
  • Garage: Un posto auto sicuro per il vostro veicolo. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.
  • Ascensore e accessibilità: L'edificio è dotato di ascensore e è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta.
  • Locale abitabile nel seminterrato: Dotato di WiFi

Un ambiente calmo e soleggiato: Questo appartamento beneficia di una luminosità generosa sia in estate che in inverno. Il quartiere è particolarmente calmo, di giorno e di notte, ideale per le famiglie e le persone in cerca di serenità.

Posizione e servizi: L'appartamento è servito dalla fermata dell'autobus Epalinges, raggiungibile in soli 3 minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alla scuola elementare du Chaugand, 11 minuti a piedi. L'edificio è circondato da un giardino ben curato, in una zona verde e residenziale. Campo da golf di Losanna nelle vicinanze.

Se siete una famiglia, una coppia o una persona alla ricerca di spazio e qualità della vita, questo appartamento ristrutturato rappresenta un'opportunità rara sul mercato losannese. Non perdete l'occasione di stabilirvi in un immobile eccezionale!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
174 m²
Locali
6.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1973
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'190'000
Prezzo al m²
CHF 12'586
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Posizione

1000 Lausanne

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

78.5 %

Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete32 dBGiorno
32dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

20 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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