2'190'000
6.5 locali Appartamento a Lausanne
CHF2'190'000
Descrizione
PREZZO NUOVO - LOSANNA Appartamento ristrutturato di 6.5 locali con vista e balcone
Scopri questo appartamento eccezionale di 6.5 locali situato al 1° piano di un edificio ben curato a Losanna. Con i suoi 174 m² di superficie abitabile e 198 m² di superficie totale, completamente ristrutturato, questo immobile combina eleganza, comfort e modernità.
I punti di forza dell'appartamento:
- Soggiorno raffinato: Un corridoio elegante che unisce decorazione moderna e classica, con lampadario, opere d'arte, divano e area pranzo, crea un'atmosfera calda e sofisticata.
- Caminetto: Un caminetto per serate accoglienti e conviviali.
- Balcone arredato: Uno spazio esterno con divano angolare bianco, cuscini decorativi e piante in vaso, offre una bella vista sulla verde zona circostante.
- Garage: Un posto auto sicuro per il vostro veicolo. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.
- Ascensore e accessibilità: L'edificio è dotato di ascensore e è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta.
- Locale abitabile nel seminterrato: Dotato di WiFi
Un ambiente calmo e soleggiato: Questo appartamento beneficia di una luminosità generosa sia in estate che in inverno. Il quartiere è particolarmente calmo, di giorno e di notte, ideale per le famiglie e le persone in cerca di serenità.
Posizione e servizi: L'appartamento è servito dalla fermata dell'autobus Epalinges, raggiungibile in soli 3 minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alla scuola elementare du Chaugand, 11 minuti a piedi. L'edificio è circondato da un giardino ben curato, in una zona verde e residenziale. Campo da golf di Losanna nelle vicinanze.
Se siete una famiglia, una coppia o una persona alla ricerca di spazio e qualità della vita, questo appartamento ristrutturato rappresenta un'opportunità rara sul mercato losannese. Non perdete l'occasione di stabilirvi in un immobile eccezionale!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 174 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1973
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'586
Posizione
1000 Lausanne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete32 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026














