3.5 locali Appartamento a Calonico

Standort | Umgebung

Standort: Calonico, Strèda par Calòni
Region: Leventina
Lage: sonnig, ruhig
Grundstückfläche: ca. 300 m2
Wohnfläche: ca 110 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1877
Renovation: 2004
Zustand: gut
Keller: ja
Heizung: Oel
Feriendomizil: ja
Parkplätze: öffentliche PP 50 m entfernt
Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht
Schulen: in Lavorgo, Giornico
Einkaufen: in Calonico, Lavorgo, Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 40 km
Entfernung von der Autobahn: 9 km

Beschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage am Rande des Dorfes Calonico auf 981 m/M. in der Leventina.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 3-Familienhauses und ist in gutem Zustand. Das Haus wurde im Jahr 1877 gebaut und vor 20 Jahren renoviert. Die Wohnung ist sehr gemütlich, hell, grossflächig gestaltet und kann sofort bewohnt werden.

Sie besteht aus einer Diele, einer ausgestatteten Essküche, einem großen Wohnraum, einem großen Hauptschlafzimmer, einem Gästezimmer und einem geräumigen Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschine.

Zur Immobilie gehören ein Garten, ein gewölbter Wein- und Käsekeller und ein technischer Abstellraum. Darüber hinaus haben alle drei Wohnungen das Recht, die Terrasse und den Holzschuppen zu nutzen.

Von allen Seiten bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein öffentlicher Parkplatz und eine Bushaltestelle befinden sich in 50 m Entfernung. Ein Lebensmittelladen und eine Bar sind auf dem Dorfplatz. Die Autobahn A2 ist nur 9 km vom Haus entfernt, Bellinzona 40 Minuten, Locarno und Lugano mit ihren Seen 50 Minuten.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Panoramablick
sofort bewohnbar
hell und geräumig
privater Garten-Gemüsegarten
gute Autobahn-/ÖV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Calonico, Strèda par Calòni

Regione: Leventina
Superficie terreno: ca. 259 m2
Superficie abitabile: ca 110 m2
Locali: 4
Anno di costruzione: 1877
Anno di ristrutturazione: 2004
Stato: molto buona
Cantina: si
Riscaldamento: nafta
Residenza secondaria: si
Parcheggi: PP a 50 m dalla casa
Posizione: soleggiata, tranquilla
Vista: bella vista panoramica
Scuole: a Lavorgo, Giornico
Acquisti: a Calonico, Lavorgo, Faido
Trasporto pubblico: a 50 m
Distanza dalla città più vicina: 40 km
Distanza dall´autostrada: 9 km

Descrizione dell’immobile

Questo bel appartamento di 4 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Calonico a 981 msm, nella valle Leventina.

L’appartamento è situato al secondo piano della casa di 3 appartamenti e si trova in buono stato. La casa è stata costruita nel 1877 e rinnovata 20 anni fa. L’appartamento è molto accogliente, luminoso, di generosa metratura ed è abitabile da subito.

Esso è composto dal corridoio, cucina attrezzata-sala pranzo, ampio soggiorno, grande camera padronale, camera per gli ospiti e spazioso bagno/WC con vasca e lavatrice. L’appartamento si vende completamente ammobiliato con tutto il necessario.
Fa parte di proprietà un giardino-orto, una cantina a volta per vini e formaggi ed un locale tecnico-deposito. Inoltre, tutti i tre appartamenti hanno il diritto d’uso della terrazza e legnaia.

Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne circonstanti.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. A 50 m si trova il parcheggio pubblico e la fermata di bus. Nella piazza del paese si trova negozio di alimentari e bar. L´autostrada A2 dista a soli 9 km dalla casa, Bellinzona a 40 min, Locarno e Lugano con i lahgi a 50 minuti di distanza.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
bella vista panoramica
abitabile da subito
luminoso e spazioso
giardino-orto di proprietà
ottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici