390'000
2.5 locali Appartamento a Le Bry
CHF390'000
Descrizione
Appartamento 2,5 locali con terrazza e giardino - Le Bry
Appartamento 2,5 locali con terrazza - Le Bry
Situato al piano inferiore di un piccolo edificio, nel villaggio di Le Bry, questo appartamento di 2,5 locali offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort, funzionalità e accesso diretto all'esterno.
L'appartamento ha una disposizione ben pensata con un soggiorno luminoso di circa 27 m², che offre uno spazio comune bello. La cucina con area pranzo di circa 7,9 m² è indipendente e funzionale.
La zona notte comprende una camera da letto spaziosa di circa 21 m², nonché un bagno con doccia. Un corridoio completa l'insieme armoniosamente.
L'appartamento trae anche vantaggio da un'area esterna con terrazza e prato, ideale per godersi uno spazio tranquillo.
L'appartamento è affittato per 1025.- (+ CHF 120.- per le spese e CHF 100.- per i posti auto).
Un seminterrato privato completa questa proprietà.
Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 15'000.- ciascuno.
L'edificio beneficia anche di diverse aree comuni ed esterne, tra cui:
Corridoi e passaggi comuni
Lavanderia / stanza di essiccazione
Locale caldaia e serbatoio
Terrazza e spazi verdi
Prato esterno
I punti di forza:
Soggiorno spazioso di ca. 27 m²
Camera da letto grande di ca. 21 m²
Terrazza e prato
Seminterrato privato
2 posti auto esterni a costo aggiuntivo
Ambiente tranquillo e piacevole
Un'ottima proprietà per una residenza principale o un investimento, in un ambiente pacifico vicino ai servizi.
Pratica completa e visite su richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 06.05.2026
- Superficie abitabile
- 77 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1971
- Pubblicato il
- 01.06.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 390'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'065
Posizione
1645 Le Bry
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 76% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'312 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026